د علاقمند ګوند ونډې تعریف څه شی دی؟
د دلچسپي ګوند ونډه (IPC) د پور اخیستونکي د ابتدايي فیسونو، نورو تړلو لګښتونو او تخفیف نقطو په لور د دلچسپي ګوند، یا د ګوندونو ترکیب لخوا تادیه کولو ته اشاره کوي.د دلچسپي ګوند ونډې هغه لګښتونه دي چې معمولا د ملکیت پیرودونکي مسؤلیت وي چې په مستقیم یا غیر مستقیم ډول د بل چا لخوا تادیه کیږي چې مالي ګټې لري، یا کولی شي د موضوع ملکیت شرایطو او پلور یا لیږد اغیزه وکړي.
څوک یو لیواله ګوند ګڼل کیږي؟
د ملکیت پلورونکی؛جوړونکی / پراختیا کونکی؛د املاکو اجنټ یا بروکر؛یو وابسته چې ممکن د لوړ پیرود نرخ کې د ملکیت له پلور څخه ګټه پورته کړي.
پور ورکوونکی یا د پیرودونکی ګمارونکی په معامله کې د علاقې وړ اړخ نه ګڼل کیږي پرته لدې چې دوی د ملکیت پلورونکي یا بل علاقه لرونکي اړخ په توګه هم عمل وکړي.
د ګوند د ونډې اعظمي حدونه څومره دي؟
IPCs چې له دې حدونو څخه تیریږي د پلور امتیازونه ګڼل کیږي.د ملکیت د پلور نرخ باید ښکته تنظیم شي ترڅو د ونډې مقدار منعکس کړي چې د اعظمي حد څخه ډیر وي ، او د LTV/CLTV اعظمي تناسب باید د پلور کم شوي نرخ یا ارزول شوي ارزښت په کارولو سره حساب شي.
| د اشغال ډول | LTV/CLTV نسبت | اعظمي IPC |
| اصلي استوګنځی یا دوهم کور | له 90٪ څخه ډیر | 3% |
| 75.01% – 90% | 6% | |
| 75٪ یا لږ | 9% | |
| د پانګونې ملکیت | د CLTV ټول تناسب | 2% |
د مثال په ډول
د 150,000 ډالرو پور سره د 250,000 ډالرو پیرود به د 60٪ د ارزښت تناسب (LTV) پور وي.
په 60٪ کې اعظمي IPC به د پیرود قیمت 9٪ وي، $22,500، یا د تړلو لګښتونه، هر هغه څه چې لږ وي.
که چیرې IPC، دا د پلورونکي یا Realtor څخه وي، باید $ 25,000 وي، کریډیټ به د IPC حد څخه ډیر وي.د دې په څیر، د 2,500 ډالرو اضافي به د پلور امتیاز وي.د پیرود قیمت به د $247,500 ($250,000-$2,500) په توګه وګڼل شي او د LTV پایله به 60.61٪ وي.په LTV کې دا بدلون کولی شي په ځینو مواردو کې د پور شرایط اغیزمن کړي، مګر باید تاسو د ګروي بیمې اخیستلو لامل نشي.
د پوسټ وخت: جنوري-21-2022