د ګروی خبر

د علاقمند ګوند ونډې تعریف څه شی دی؟

د دلچسپي ګوند ونډه (IPC) د پور اخیستونکي د ابتدايي فیسونو، د تړلو نورو لګښتونو او تخفیف نقطو په لور د دلچسپي ګوند، یا د ګوندونو ترکیب لخوا تادیه کولو ته اشاره کوي.د دلچسپي ګوند ونډې هغه لګښتونه دي چې معمولا د ملکیت پیرودونکي مسؤلیت وي چې په مستقیم یا غیر مستقیم ډول د بل چا لخوا ورکول کیږي چې مالي ګټې لري، یا کولی شي د موضوع ملکیت شرایطو او پلور یا لیږد اغیزه وکړي.

څوک یو لیواله ګوند ګڼل کیږي؟

د ملکیت پلورونکی؛جوړونکی / پراختیا کونکی؛د املاکو اجنټ یا بروکر؛یو وابسته چې ممکن د لوړ پیرود قیمت کې د ملکیت له پلور څخه ګټه پورته کړي.

پور ورکوونکی یا د پیرودونکی ګمارونکی په معامله کې د علاقې وړ اړخ نه ګڼل کیږي پرته لدې چې دوی د ملکیت پلورونکي یا بل علاقه لرونکي اړخ په توګه هم عمل وکړي.

د ګوند د ونډې اعظمي حدونه څه دي؟

IPCs چې له دې حدونو څخه تیریږي د پلور امتیازونه ګڼل کیږي.د ملکیت د پلور نرخ باید ښکته تنظیم شي ترڅو د ونډې مقدار منعکس کړي چې له اعظمي حد څخه ډیر وي ، او د LTV/CLTV اعظمي تناسب باید د کم شوي پلور نرخ یا ټاکل شوي ارزښت په کارولو سره حساب شي.

 

د اشغال ډول LTV/CLTV نسبت اعظمي IPC
اصلي استوګنځی یا دوهم کور له 90٪ څخه ډیر 3%
75.01% – 90% 6%
75٪ یا لږ 9%
د پانګونې ملکیت

د CLTV ټول تناسب

2%

د مثال په ډول

د 150,000 ډالرو پور سره د 250,000 ډالرو پیرود به د 60٪ د ارزښت تناسب (LTV) پور وي.
په 60٪ کې اعظمي IPC به د پیرود قیمت 9٪ وي، $22,500، یا د تړلو لګښتونه، هر هغه څه چې لږ وي.

که چیرې IPC، دا د پلورونکي یا Realtor څخه وي، باید $ 25,000 وي، کریډیټ به د IPC حد څخه ډیر وي.د دې په څیر، د 2,500 ډالرو اضافي به د پلور امتیاز وي.د پیرود قیمت به د $247,500 ($250,000-$2,500) په توګه وګڼل شي او د LTV پایله به 60.61٪ وي.په LTV کې دا بدلون کولی شي په ځینو مواردو کې د پور شرایط اغیزمن کړي، مګر باید تاسو د ګروي بیمې اخیستلو لامل نشي.


د پوسټ وخت: جنوري-21-2022