د محصول مرکز

د محصول تفصیل

未标题-9

کتنه

د شتمنیو مشهور پروګرام.پور اخیستونکی د شتمنیو اندازه لري، کوم چې کولی شي د پیرود قیمت یا د پور اندازه او د تړلو لګښت پوښي.د کارموندنې معلوماتو ته اړتیا نشته؛DTI نشته.

د پروګرام مهم ټکي

1) تر 75٪ LTV پورې؛
2) تر 4M ډالرو پورې د پور اندازه؛
3) یوازې لومړنی استوګنځی؛
4) د تمویل شوي ملکیتونو په شمیر کې هیڅ محدودیت نشته؛
5) لږترلږه د 6 میاشتو ذخیره د پور اخیستونکي د خپلو فنډونو څخه.

ATR-In-ful څه شی دی؟

د ATR-In-Full برنامه هم د شتمنۍ برنامه ده ، کوم چې یوازې د شتمنۍ سره وړتیا لري.

موږ به د هغو غوښتونکو لپاره DTI محاسبه نه کړو چې یوازې د شتمنیو ثابتولو سره وړتیا لري ("ATR-In-Full").د دې برنامې لپاره ، تاسو ممکن د پور غوښتنلیک کې د عاید برخه خالي پریږدئ ځکه چې دا پدې برنامه کې د تطبیق وړ ندي.

وړتوب

لاندې د محاسبې میتودونه دي:
د پور اخیستلو لپاره، ټول د منلو وړ شتمنۍ باید د پیرود قیمت او د ټولو تړلو لګښتونو سره سمون ولري.
شتمنۍ>= د پیرود قیمت + ټول تړل شوي لګښت
د بیا تمویل پور لپاره، ټول د منلو وړ شتمنۍ باید د پور بشپړ مقدار او د تړلو لګښتونو سره سمون ولري.
شتمنۍ>= د پور اندازه + د تړلو لګښت

لاندې د سناریو وړتیا وګورئ، تاسو کولی شئ د محاسبې میتودونو ته مراجعه وکړئ ترڅو وګورئ چې تاسو د پور ورکوونکو سره د پورونو غوښتنه کولو دمخه لومړی وړتیا لرئ:

1 سناریو: د پیرود قیمت او د تړلو لګښت = $ 768,500.شته شتمنۍ = $700,000 (سپما) جمع $45,000 (50% IRA) = $748,000.$20,500 لنډ.که پور اخیستونکی 59.5 یا ډیر عمر ولري، د وړتیا وړ شتمنۍ به $ 700,000 + $ 54,000 (60٪ IRA) = $ 754,000 او $ 14,500 لنډ وي.

سناریو 2: د پور اندازه او د تړلو لګښت = $ 518,500.شته شتمنۍ = $370,000 (سپما) + $100,000 (د IRA 50٪) = $470,000.$48,500 لنډ.که پور اخیستونکی 59.5 یا لوی وي، د وړتیا وړ شتمنۍ = $370,000 + $120,000 (60٪ IRA) = $490,000 او لنډ $28,500.

وړ شتمنۍ

نغدي، سټاک، بانډونه او شخصي مایع شتمنۍ (هیڅ ملکیت) = 100٪.
د تقاعد حسابونه = 50٪ که 59 یا کوچنی وي او 60٪ که لوی وي.
د سوداګرۍ بودیجه نشته.


  • مخکینی:
  • بل: