کتنه
ټول پور اخیستونکي د دودیزو پور ورکونکو لخوا اړین بکسونو کې په سمه توګه نه وي.ځینې پور اخیستونکي پانګه اچوونکي، په کار ګمارل شوي، متشبثین، تقاعد شوي، یا په ساده ډول د خپلو پانګوونو څخه ژوند کوي.دوی له مالي پلوه مسؤل خلک دي، مګر ممکن د عاید سرچینې ونه لري چې په اسانۍ سره د اندازه کولو وړ وي.
AAA LENDINGS د ګروي د شتمنیو د کمولو پروګرامونه دا ډول پور اخیستونکو ته اجازه ورکوي چې د کور ګروي لپاره د وړتیا لپاره خپلې شخصي او سوداګریزې شتمنۍ د یوې وسیلې په توګه وکاروي.
د پروګرام مهم ټکي
1) تر 2.5 ملیون ډالرو پورې د پور اندازه؛
2) تر 80٪ پورې LTV؛
3) د DTI تناسب 50٪ دی؛
4) نغدې پیسې د منلو وړ دي؛
5) د پور په غوښتنلیک کې د کارموندنې معلوماتو ته اړتیا نشته.
د شتمنیو ضایع کول څه شی دی؟
• آیا ستاسو دنده یا عاید د ګروي پور وړ کولو کې پاتې راغلی؟
• ایا تاسو په خپل حساب کې کافي شتمنۍ لرئ؟
• ایا تاسو یوازې یو ملکیت پلورلی او غواړئ بل کور واخلئ؟
• ایا تاسو نه غواړئ د عاید ډول ډول اسناد چمتو کړئ؟
• ایا تاسو حیران یاست چې پور ورکوونکي څنګه د DTI تناسب په پام کې نیولو پرته ستاسو پور تصویبوي؟
د شتمنیو ضایع کول / کارول د دې غوښتونکو سره مرسته کوي کله چې تاسو پدې حالت کې یاست.دا یو عمومي غیر QM برنامه ده چې د "یوازې شتمنۍ" په نوم هم یادیږي.پور اخیستونکي اړتیا نلري چې د کارموندنې معلومات یا د عاید اسناد چمتو کړي کله چې دوی د شتمنیو کمولو لپاره غوښتنه کوي.
دا کیدای شي د پور وړتیا لپاره د عاید یوازینۍ سرچینې په توګه وکارول شي یا د نورو عاید سرچینو بشپړولو لپاره.د وړتوب میتود الندې د لږترلږه شتمنیو اړتیاوې معاف کیږي کله چې د نورو عاید سرچینو بشپړولو لپاره کارول کیږي.
د شتمنیو د ضایع کیدو ګټې
1) د عاید اسناد چمتو کولو ته اړتیا نشته؛
2) یوازې ابتدايي؛
3) لږ اسناد؛
4) د وړتیا لپاره اسانه.
د شتمنیو اړتیاوې
شتمنۍ باید مایع وي او پرته له جریمې شتون ولري؛د اضافي اسنادو غوښتنه کیدی شي د فنډونو اصلي تایید لپاره:
• د چک کولو، سپما، او د پیسو بازار حسابونو 100٪؛
• د سټاک، بانډونو، او دوه اړخیزو فنډونو 70٪؛
• د تقاعد د شتمنیو 70٪: وړ که چیرې پور اخیستونکی د تقاعد عمر ولري (لږترلږه 59 ½)؛
• د تقاعد د شتمنیو 60٪: وړ که چیرې پور اخیستونکی د تقاعد عمر نه وي.
د نه منلو وړ شتمنۍ
د دې پروګرام لپاره، پور اخیستونکي باید د لاندې محدودیتونو څخه خبر وي.څو ډوله شتمنۍ نشي کارول کیدی:
• په املاکو کې مساوات؛
• په شخصي توګه تجارت شوي یا محدود شوي / غیر مبهم ذخیره؛
• هر هغه شتمنۍ چې عاید تولیدوي دمخه د عاید په محاسبه کې شامل دي:
• هر ډول شتمنۍ چې د سوداګرۍ په نوم ساتل کیږي.
