11/15/2023

کله چې د نغدو پیسو د بیا تمویل ساحې ته ننوځي، د "نغدو پیسو موسم" مفهوم پوهیدل او د هغې اړوند اړتیاوې خورا مهم کیږي.د دې لارښود موخه دا ده چې د نغدو پیسو مینځلو پیچلتیاوې رابرسېره کړي، د هغې تعریف، اهمیت، او کلیدي اړتیاوې چې پور ورکوونکي یې په عمومي ډول تطبیقوي.

د نغدو پیسو مینځلو تعریف کول

د نغدو پیسو فصل کول هغه مودې ته اشاره کوي چې د کور مالک اړتیا لري چې د کور د لومړني پیرود یا بیا تمویل او وروسته د نغدو پیسو بیرته تمویل ترمنځ انتظار وکړي.دا د انتظار موده د پور ورکوونکو لپاره د خطر کمولو اندازه ده، دا یقیني کوي چې پور اخیستونکی د تادیې ثابت تاریخ لري او د اضافي فنډونو ته د لاسرسي دمخه کافي مساوات لري.

د نغدو پیسو مینځلو اهمیت

د نغدو پیسو د موسم کولو موده ډیری اهداف لري، په شمول:

1. د خطر کمول: پور ورکوونکي د نغدو پیسو بیرته ورکولو سره تړلي خطر کمولو لپاره د موسمي اړتیاو څخه کار اخلي.د انتظار موده دوی ته اجازه ورکوي چې د پور اخیستونکي د بیرته ورکولو چلند او د ملکیت ارزښت ثبات ارزونه وکړي.
2. د برابرۍ تصدیق: د انتظار موده د دې تصدیق کولو کې مرسته کوي چې ملکیت په ارزښت کې تعریف شوی، او پور اخیستونکي کافي برابري جوړه کړې.دا د پور څخه تر ارزښت نسبت ډیر خوندي تضمین کوي.
3. د تادیاتو تاریخ ارزونه: پور ورکوونکي د پور اخیستونکي د تادیې تاریخ ارزولو لپاره د موسمي مودې څخه کار اخلي.دوامداره او پر وخت تادیات د پور اخیستونکي اعتبار لوړوي.

د نغدو پیسو د موسم اړتیاوې: کلیدي فکتورونه

1. د پور ډول

د پور ډول ډول چې پور اخیستونکی بیرته تمویل کوي مهم رول لوبوي.د دودیزو پورونو لپاره، د موسمي کولو معمول اړتیا شپږ میاشتې ده، پداسې حال کې چې د FHA پورونه ډیری وختونه د 12 میاشتو موسمي موده لري.

2. کریډیټ سکور

پور اخیستونکي چې د لوړ کریډیټ نمرې لري ممکن د لنډ موسمي مودې تابع وي، ځکه چې د دوی اعتبار لا دمخه تاسیس شوی.

3. د اشغال حالت

د ملکیت د اشغال حالت - که دا لومړنی استوګنځی وي، دویم کور، یا د پانګونې ملکیت - کولی شي د موسمي اړتیاوو اغیزه وکړي.لومړني استوګنځایونه ډیری وختونه د موسمي کولو ډیر نرم اړتیاوې لري.

4. د پور تر ارزښت (LTV) تناسب

پور ورکوونکي ممکن د پور څخه تر ارزښت تناسب په پام کې ونیسي کله چې د فصل کولو اړتیاوې ټاکي.د LTV ټیټ تناسب ممکن د لنډ موسمي مودې پایله وي.

5. د تادیاتو تاریخ

د پور د ابتدايي مودې په جریان کې د تادیې یو ثابت او مثبت تاریخ ممکن د انعطاف وړ موسمی اړتیا سره مرسته وکړي.

د نغدو پیسو مینځل کول: د پور اخیستونکو لپاره لارښوونې

1. د پور ورکوونکي په پالیسیو پوهیدل

مختلف پور ورکوونکي ممکن مختلف موسمي اړتیاوې ولري.د احتمالي پور ورکونکو د پالیسیو پوهیدل خورا مهم دي کله چې د نغدو پیسو بیرته ورکولو پلان جوړ کړئ.

2. د اعتبار وړتیا ښه کول

ستاسو د کریډیټ سکور لوړول کولی شي په مثبت ډول د موسمي اړتیاوو اغیزه وکړي.په وخت تادیه کولو باندې تمرکز وکړئ او ستاسو د کریډیټ راپور کې کومې ستونزې حل کړئ.

3. د ملکیت انډول ارزونه

ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو ملکیت په ارزښت کې تعریف شوی، د پور څخه تر ارزښت تناسب کې مرسته کوي.دا کیدای شي د لازیات نرم موسمی اړتیاوو لامل شي.

4. د ګروي مسلکيانو سره مشوره وکړئ

ستاسو د ځانګړي مالي وضعیت او اهدافو پراساس د احتمالي موسمی اړتیاو په اړه بصیرت ترلاسه کولو لپاره د ګروي متخصصینو سره بوخت شئ.

پایله: د نغدو پیسو د بیرته تمویل په اړه باخبره پریکړه کول

لکه څنګه چې تاسو د نغدو پیسو بیرته ورکولو په اړه فکر کوئ، د موسمي اړتیاو د لید لید لید د پریکړې کولو پروسې یو مهم اړخ دی.د هغو فکتورونو په پوهیدو سره چې د نغدو پیسو مینځلو اغیزه کوي، ستاسو د ځانګړي شرایطو ارزونه، او د تجربه لرونکي ګروي متخصصینو سره نږدې کار کول، تاسو کولی شئ خپل ځان د بریالي او بې ځایه نغدو پیسو بیرته ورکولو تجربې لپاره ځای ونیسئ.په یاد ولرئ چې د پور ورکولو هر وضعیت ځانګړی دی، او د پور ورکونکو ځانګړو اړتیاو پوره کولو لپاره ستاسو د تګلارې تنظیم کول به ستاسو د نغدو پیسو بیرته تمویل سفر کې د لا ګټورې پایلې سره مرسته وکړي.

بیان: دا مقاله د AAA LENDINGS لخوا تدوین شوې؛ځینې ​​فوٹیجونه له انټرنیټ څخه اخیستل شوي، د سایټ موقعیت استازیتوب نه کوي او ممکن د اجازې پرته بیا چاپ نشي.په بازار کې خطرونه شتون لري او پانګه اچونه باید محتاط وي.دا مقاله د شخصي پانګې اچونې مشوره نه جوړوي، او نه هم د ځانګړي پانګونې موخې، مالي وضعیت یا د انفرادي کاروونکو اړتیاوې په پام کې نیسي.کاروونکي باید په پام کې ونیسي چې ایا کوم نظرونه، نظرونه یا پایلې چې دلته شتون لري د دوی ځانګړي حالت سره مناسب دي.د خپل خطر سره سم پانګه اچونه وکړئ.