په دې وخت کې، د امریکا بانکداري سکتور د جلا کیدو پړاو ته داخل شو.

د دې دورې په جریان کې، د بانکدارۍ صنعت په نسبي توګه یووالي سوداګرۍ پرمخ وړلې، او د سوداګرۍ ساحه او د سوداګرۍ اندازه دواړه یو څه محدود وو.

د 1999 په دسمبر کې، په متحده ایالاتو کې د مالي خدماتو عصري کولو قانون تصویب شو، چې د بانکونو، محافظتي موسسو او بیمې موسسو ترمنځ د سوداګرۍ د اندازې له مخې سرحدونه له منځه یوسي، چې نږدې 70 کلن جلا کول پای ته رسوي.

 

د ګروي "تیر ژوند"

په اصل کې، د ګروي پورونه په عمده توګه په لنډ یا منځنۍ مودې کې د بالون تادیاتو پورونه وو.

په هرصورت، دا پورونه د کورونو په نرخونو کې د بدلون لپاره خورا حساس وو، او کله چې لوی فشار پیل شو، د کورونو بیې راټیټیدو ته دوام ورکړ او بانکونه په لوی مقدار کې د خراب پورونو سره مخ شول، چې یو ناوړه دوره یې رامینځته کړه چې په پایله کې یې اوسیدونکي خپل کورونه له لاسه ورکړي او لوی شمیر یې له لاسه ورکړي. بانکونه افلاس کیږي.

د بحران نه وروسته، د اقتصاد د هڅولو او د اوسیدونکو د کور د ستونزې د حل لپاره، متحده ایاالتو د حکومتي تضمینونو په بڼه د ګروي پورونو په ترلاسه کولو کې د اوسیدونکو سره مرسته پیل کړه.

د فدرالي ملي ګروي ټولنه (FNMA یا Fannie Mae) په 1938 کې په ابتدايي توګه د فدرالي کور جوړونې ادارې (FHA) او د وترنرانو ادارې (VA) لخوا تضمین شوي ګروي پیرودلو لپاره رامینځته شوې او په 1972 کې یې د غیر دولتي تضمین شوي منظم ګروي پیرود پیل کړ.

په هغه وخت کې، په ټولیزه توګه د ګروي بازار لاهم خورا غیر فعال و، او د ویشلو پس منظر په مقابل کې، د پانګونې بانکونه په تدریجي ډول وموندل چې د شتمنیو د خوندي کولو له لارې، دوی کولی شي د استوګنې یو واحد ګروي پور د ډیرو پیسو سره په لوی شمیر کې تخریب کړي. د کوچنیو مقدارونو بانډونه، کوم چې د مایعاتو ډیر ښه والی.

له همدې امله، په 1970 کې، حکومت د فدرالي کور ګروي کارپوریشن (FHLMC یا Freddie Mac) رامینځته کړ ترڅو د استوګنې ګروي لپاره ثانوي بازار په بشپړه توګه پراختیا ومومي.

د فریډي میک رامینځته کول په مستقیم ډول د استوګنې ګروي لپاره د ثانوي بازار پراختیا کې مرسته کړې او د ګروي خوندي کولو لپاره یې پرمختګ ورکړ.

 

د ګروي پور ورکوونکي او پرچون بانک ترمنځ توپیر

کله چې پور اخیستونکی د کور پور لپاره غوښتنلیک په پام کې نیسي، دوه خورا عام لارې دا دي چې مستقیم بانک (پرچون بانک) یا د ګروي بروکر (د ګروي پور ورکوونکي) ته لاړ شي.

پرچون بانک (تجارتي بانک) له بلې خوا، معمولا یو مخلوط شرکت دی چې ګروي او همدارنګه مالي خدمتونه لکه سپما، کریډیټ کارتونه، د موټرو پورونه، او پانګه اچونه وړاندې کوي.

کله چې یو پور اخیستونکی یو ځانګړي بانک ته مراجعه کوي، دوی به یوازې د هغه بانک معلوماتو او خدماتو ته لاسرسی ولري، او د بانک خدمتونه اکثرا پخپله پور پورې محدود وي، چې دا ستونزمن کوي ​​​​چې د کور او پور ترمنځ د اړیکو پیچلتیاوې په بشپړه توګه یوځای کړي.

پداسې حال کې چې د پرچون بانک فیسونه ممکن ټیټ وي، د ګروي پور ورکوونکي معمولا ډیر مسلکي خدمت، چټک غبرګون، او د پراخو لیدونکو لپاره د محصولاتو پراخه انتخاب وړاندې کوي.

د ګروي پور ورکوونکی کولی شي پور اخیستونکو ته هراړخیز او مسلکي کریډیټ مشورې چمتو کړي ، میلمنو سره د پورونو او تمویل پورټ فولیو په اړه مختلف پیچلي پوښتنو ته ځواب ویلو کې مرسته وکړي ، او د لسګونو محصولاتو په مینځ کې د پور اخیستونکي لپاره غوره فټ ومومي.

دا پدې مانا هم ده چې د پور ورکوونکي موقف د پور اخیستونکو لپاره ډیر مناسب دی، ځکه چې دوی ډیر اختیارونه او د پام وړ ګټې لري.

 

دا ویل کیدی شي چې د ښه ګروي پور ورکوونکي او د ښه ګروي پور اخیستونکي موندل کولی شي پور اخیستونکي پیسې، وخت خوندي کړي، او د لومړي ځل لپاره د محصول غوره معلومات ترلاسه کړي.