لوړ کرایه د انفلاسیون د نه راټیټیدو لامل دی؟د سود نرخ لوړولو نوی پړاو خبرداری!
10/21/2022
ولې انفلاسیون نه دی کم شوی؟
تیره پنجشنبه، د کار د احصایې بیورو د سپتمبر CPI لپاره ډاټا خپره کړه.
CPI د سپتمبر په میاشت کې د کال په پرتله 8.2٪ وده کړې، د پخوا په پرتله 8.3٪، او د بازار لخوا تمه کیده 8.1٪؛د انفلاسیون اصلي CPI د تیر کال په پرتله 6.6٪ وده کړې، د پخوا په پرتله.
د سرلیک انفلاسیون CPI د سږکال په جون کې د خپل لوړ حد څخه راټیټ شوی، په ځانګړې توګه د انرژی د ټیټ نرخونو له امله، په ځانګړې توګه د پټرول لپاره، مګر د اجناسو انفلاسیون کې د تدریجي کمښت له امله.
په حیرانتیا سره، په هرصورت، اصلي انفلاسیون CPI د 40 کلونو لوړ لوړ ته رسیدلی، د دوه پرله پسې میاشتو لپاره لوړیږي.
د اصلي انفلاسیون CPI اصلي عامل د کورونو انفلاسیون دی، کوم چې په کال کې 6.6٪ ته رسیدلی، د ریکارډونو له پیل راهیسې ترټولو لوړه کچه، او د کرایې انفلاسیون، چې د 7.2٪ ریکارډ لوړې کچې ته رسیدلی.
کرایه څنګه انفلاسیون ته وده ورکوي؟
د 2020 وبا وروسته ، د املاکو بازار د خورا ټیټ سود نرخونو ، د مخابراتو اړتیا ، او د زریزې لخوا د کور پیرود څپې له امله "لیونۍ دوره" پیل کړه.- د دې کال په پیل کې، د املاکو بیې تر 20٪ زیاتې شوې.
که څه هم د کورونو نرخونه د CPI په محاسبه کې شامل ندي ، د کورونو قیمتونو کې زیاتوالی د کرایې نرخونه لوړ کړي ، او په CPI کې د کرایې انفلاسیون وزن له 30٪ څخه ډیر دی ، نو د کرایې نرخونه دوام لري او اصلي بدل شوي " محرک" د اوسني لوړ انفلاسیون لپاره.
برسېره پردې، د فدرالي ریزرو د سخت نرخ لوړولو پالیسي په پایله کې د ګروي نرخ په کال کې نږدې "دوه چنده" شوی دی، او د املاکو بیې په چټکۍ سره د بدلون لومړنۍ نښې ښیې.
اوس مهال، ډیری پیرودونکي د پور اخیستلو لګښتونو د ډیریدو له امله د انتظار او لید طریقه غوره کوي؛د کورونو بیې په ډیری سیمو کې راټیټ شوي، او ډیری احتمالي پلورونکي د خپلو کورونو پلورلو ته بیړه نه کوي، کوم چې د املاکو بازار د سست لامل شوی.
کله چې لږ خلک کورونه اخلي، ډیر خلک یې کرایه کوي، نور د موټر کرایه کوي.
د کرایې زیاتوالی ممکن لوړ وي!
د زیلو لخوا خپاره شوي د څار کرایه شاخص په وینا ، د کرایې وده په پرله پسې څو میاشتو کې کمه شوې.
که څه هم، په تاریخي توګه، د کرایې دا شاخص په CPI کې د اپارتمان کرایه شاوخوا شپږ میاشتې وړاندې کوي.
دا ځکه چې زیلو یوازې په روانه میاشت کې لاسلیک شوي نوي اجارې نرخونه په پام کې نیسي کله چې د کرایې شاخص ته ګوري ، پداسې حال کې چې ډیری کرایه کونکي د یو یا دوه کلن اجارې په ټاکل شوي میاشتنۍ نرخ کې لاسلیک کوي ، نو د CPI احصایې کې د اجارې مقدار هم شامل دی. په تیرو وختونو کې لاسلیک شوی.
د اوسني بازار کرایه او هغه څه چې ډیری کرایه کونکي واقعیا تادیه کوي ترمینځ واټن شتون لري ، له همدې امله د کار احصایې اداره د کور لګښتونو لوړیدو راپور ورکولو ته دوام ورکوي.
د تجربې پراساس، په CPI کې د استوګنې کرایه کې د ودې کچه به د دې کال په څلورم ربع کې ورو پیل شي.
د کرایې انفلاسیون په CPI کې د 30٪ څخه ډیر وزن سره ، د کرایې وده ورو کول به د اصلي انفلاسیون د راټیټولو لپاره کلیدي وي.
د سود د نرخونو د لوړیدو نوی خبرداری
لکه څنګه چې CPI ښیي چې انفلاسیون لاهم ګرم دی، دا د نومبر په میاشت کې د بل 75 bps نرخ زیاتوالي تمه هم پیاوړې کوي (نږدې 100٪)؛حتی د دسمبر په میاشت کې د 75 bps نرخ نور لوړیدو اټکل هم شتون لري (چې تمه کیږي تر 69٪ پورې لوړ وي).
د انځور سرچینه: https://www.cmegroup.com/trading/interest-rates/countdown-to-fomc.html
د سپتمبر په 12، Fed د سپتمبر د نرخ غونډې دقیقې خپرې کړې، کوم چې په ځانګړې توګه یو اصلي شی منعکس کوي - Fed په لنډه موده کې د اقتصاد لپاره محدودیت کچې ته نرخونه لوړوي (دا محدودیت کچه باید له 4٪ څخه پورته وي).کوم چې په سمه توګه تشریح کوي چې ولې Fed اړتیا لري په پرله پسې توګه نرخونه لوړ کړي.
په بل عبارت، Fed به د کال پای ته رسیدو دمخه لږ تر لږه د 125 نورو اساساتو پوائنټونو (75bp + 50bp) لخوا نرخونه د پام وړ لوړ کړي او بیا به د راتلونکي کال د یو څه وخت لپاره د نرخ کچه وساتي.
د انځور کریډیټ.https://www.freddiemac.com/pmms
د انځور سرچینه: CNBC
د پنجشنبې په ورځ لاړ شئ، د فریډي میک نوي اعلان شوي دېرش کلن ثابت نرخ 6.92٪ ته لوړ شو، د 2002 راهیسې ترټولو لوړه کچه، او د لس کلن خزانې بانډ حاصل هم د کلیدي 4٪ کچې څخه مات شو.
یون، د ریالټرانو د ملي اتحادیې (NAR) مشر اقتصاد پوه وویل، د تخنیکي تحلیل له مخې، راتلونکی مقاومت به 8.5٪ وي کله چې د کور پور سود نرخ د 7٪ حد څخه مات شي.
په افق کې د نرخ لوړولو نوي پړاو سره ، دا هوښیار دی چې د فرصت له کړکۍ څخه ګټه پورته کړئ او ژر تر ژره د خپل پور افسر سره اړیکه ونیسئ ترڅو لاهم ټیټ نرخونه بند کړئ.
بیان: دا مقاله د AAA LENDINGS لخوا تدوین شوې؛ځینې فوٹیجونه له انټرنیټ څخه اخیستل شوي، د سایټ موقعیت استازیتوب نه کوي او ممکن د اجازې پرته بیا چاپ نشي.په بازار کې خطرونه شتون لري او پانګه اچونه باید محتاط وي.دا مقاله د شخصي پانګې اچونې مشوره نه جوړوي، او نه هم د ځانګړي پانګونې موخې، مالي وضعیت یا د انفرادي کاروونکو اړتیاوې په پام کې نیسي.کاروونکي باید په پام کې ونیسي چې ایا کوم نظرونه، نظرونه یا پایلې چې دلته شتون لري د دوی ځانګړي حالت سره مناسب دي.د خپل خطر سره سم پانګه اچونه وکړئ.
د پوسټ وخت: اکتوبر-22-2022