د بشپړ ډاک جمبو پورونو نیول: د ټیټ FICO نمرو سره د پیرودونکو لپاره ریښتیني نړۍ لارښود
د هغو کسانو لپاره چې د FICO ټیټ نمرې لري د کور ملکیت ته سفر اکثرا د یوې سختې جګړې په څیر احساس کولی شي ، په ځانګړي توګه کله چې په رقابتي بازارونو کې آرایشي کورونو ته سترګې په لار وي.د بشپړ ډاک جمبو پورونه د دې پیرودونکو لپاره د مهم ژوند لیک په توګه کار کوي ، دوی ته د لوړ ارزښت لرونکي ملکیتونو پیرود فرصت وړاندیز کوي.د لاس انجلس په څیر ښارونو کې ، چیرې چې د املاکو نرخونه د دودیز پور حدونو څخه لوړ دي ،بشپړ ډاک جمبوپورونه نه یوازې ګټور دي بلکې د هغو پیرودونکو لپاره اړین دي چې د کامل کریډیټ تاریخ څخه کم وي.
د جمبو پورونو پوهیدل
د جمبو پور ، لکه څنګه چې نوم وړاندیز کوي ، د ملکیتونو تمویل اړتیاوې پوره کوي چې د دولت لخوا تمویل شوي شرکتونو لکه فاني مای او فریډي میک لخوا ټاکل شوي حد څخه پورته قیمت لري.دا حد عموما د موافقت پور حد ته ویل کیږي، کوم چې د متحده ایاالتو ډیری برخو لپاره، $ 647,200 ټاکل شوی.په هرصورت، د لوړ لګښت لرونکي سیمو لکه لاس انجلس کې،بشپړ ډاک جمبوپورونه کولی شي د 400,000 ډالرو څخه تر 4.0 ملیون ډالرو پورې ملکیتونه تمویل کړي، د آرایشي کور پیرودونکو لپاره خورا اړین حل چمتو کوي.
د بشپړ ډاک جمبو پورونو نیتي-ګریټي
کله چې دا راځيبشپړ ډاک جمبوپورونه، توضیحاتو ته پاملرنه خورا مهمه ده.پور ورکوونکي د پور اخیستونکي مالي روغتیا ارزولو لپاره بشپړ اسنادو ته اړتیا لري، په شمول د عاید، شتمنیو، او مهم، د FICO نمرې.د 'بشپړ سند' اصطالح د اسنادو په پروسه کې د اړتیا وړ توضیحاتو کچې باندې ټینګار کوي، کوم چې د هغو کسانو لپاره چې د FICO ټیټې نمرې لري، د دوی د اعتبار ورکولو لپاره خورا مهم کیږي.
د ټیټ FICO سکور پور اخیستونکو لپاره مشخصات
پور اخیستونکي چې د ټیټ FICO نمرې لري، ډیری وختونه د 740 حد څخه ښکته، کولی شي ځان د اضافي لګښتونو سره مخ شي کله چې دا راځي.بشپړ ډاک جمبوپورونهد مثال په توګه، د نرخ پاڼې سره سم، یو پور اخیستونکی چې د FICO نمرې سره د 660 او 679 ترمنځ وي د 1.250 څخه تر 2.500 پوائنټونو پورې به د 30 کلونو ثابت جمبو پور کې اضافه لګښت وګوري.دا پدې مانا ده چې د 1.5 ملیون ډالرو پور په اندازه، پور اخیستونکی کولی شي د $ 18,750 څخه تر $ 37,500 پورې اضافي لګښت وګوري، د پام وړ د پور ټول لګښت اغیزه کوي.
د مختلف FICO بانډونو لپاره د قیمت تنظیم کول
لپاره د قیمتونو تعدیلاتبشپړ ډاک جمبوپورونه په ښکاره ډول د FICO نمرو او د پور څخه ارزښت (LTV) سلنه لخوا توضیح شوي.لکه څنګه چې په سند کې ښودل شوي، سمونونه د کریډیټ سکور بډونو پراساس په پراخه کچه توپیر کولی شي.د پور اخیستونکي لپاره چې د لوړ پوړ FICO نمرې 780 پورته وي، د نرخ تنظیمات شتون نلري یا لږ تر لږه دي، پداسې حال کې چې هغه کسان چې په 600 ټیټو کې نمرې لري ممکن ځان د ډیرو اضافي اضافي لګښتونو سره مخ وي.
د مثال په توګه، راځئ چې یو احتمالي پیرودونکی په پام کې ونیسو چې په لاس انجلس کې د 2 ملیون ډالرو قیمت قیمت لرونکي لوکس کنډو ته ګوري.که چیرې پیرودونکی د 720-739 په حد کې د FICO نمرې ولري او د 30 کلونو پراخ شوي جمبو پور غوره کړي، دوی ممکن د 0.500 پوائنټونو نرخ تنظیم سره مخ شي، کوم چې د دوی د پور لګښت اضافي $ 10,000 ته ژباړي.
په سند کې ځانګړي ملاحظات هم په ګوته شوي، لکه دا ماده چې د چین څخه شتمني د منلو وړ نه ده، په شمول ډالۍ.دا کیدی شي په ځانګړې توګه د نړیوالو پیرودونکو لپاره یا د هغو کسانو لپاره چې د کور پیرودلو لپاره په بهرنیو فنډونو تکیه کوي اړونده وي.
د پور څخه تر ارزښت پورې د اعظمي تناسب حرکت کول
سربیره پردې، د پور پاڼه مشخص کوي چې د پور څخه ارزښت ته اعظمي (LTV) یا ګډ پور څخه ارزښت (CLTV) ممکن د 5٪ لخوا راټیټ شي که چیرې د ارزونې راپور د بازار ټیټ ارزښت په ګوته کړي.دا د پور په شرایطو کې د املاکو رجحاناتو او د بازار ارزښت ارزښت باندې ټینګار کوي ، په ځانګړي توګه د پور شرایطو لپارهبشپړ ډاک جمبوپورونه د لوکس کور برخې ته چمتو کوي.
په پای کښې
د لوکس کور پیرودونکو لپاره چې د ټیټ FICO نمرو سره ، د بشپړ ډاک جمبو پورونه د کور مالکیت ته د اعتبار وړ لاره چمتو کوي ، که څه هم د اضافي لګښتونو سره د ټیټ کریډیټ درجې پورې اړوند خطر منعکس کوي.د دې پورونو ځانګړتیاو پوهیدل ، د سود نرخونو څخه د FICO/LTV بانډونو پراساس د نرخ تنظیماتو پورې ، د باخبره پریکړې کولو لپاره خورا مهم دي.د پور ورکولو منظره پیچلې کیدی شي ، مګر د سم معلوماتو او لارښود سره ، د بشپړ ډاک جمبو پور خوندي کول ، حتی د ټیټ FICO نمرې سره ، د لاسرسي دننه دي.پیرودونکي باید د دې باریکیو څخه خبر وي ځکه چې دوی د پور ترلاسه کولو پروسې له لارې حرکت کوي چې د دوی مالي وضعیت او د کور هیلو لپاره مناسب وي.
ویډیو:د بشپړ ډاک جمبو پورونو نیول: د ټیټ FICO نمرو سره د پیرودونکو لپاره ریښتیني نړۍ لارښود
د پوسټ وخت: نومبر-16-2023