د املاکو بازار ډیټا حقیقت ته راستنیږي - د 2022 لومړۍ نیمایي لپاره د کور بازار تحلیل
08/26/2022
"په ښکاره ډول ، زه ګورم چې په ګاونډ کې ټول کورونه په نرخ کې راټیټ شوي او د پلورلو پرته د ډیرو ورځو لپاره لیست شوي دي ، نو زه ولې داسې معلومات ګورم چې نرخونه نوي لوړې کچې ته دوام ورکوي او د لیست کولو وختونه لنډ شوي؟"
د کال له لومړۍ نیمايي راهیسې، سره له دې چې د املاکو په بازار کې د راکړې ورکړې په پرله پسې کمښت سره، خو بیه یې ریکارډ لوړه ده، د املاکو بازار واقعیت د ارقامو څخه د انحراف په حالت کې دی، ډیری خلک حیرانتیا: په پای کې، څوک باید باور وکړي؟
د اګست په 18 ، د املاکو د ملي اتحادیې لخوا د املاکو بازار وروستي راپور وښودله چې ډاټا په پای کې حقیقت ته راستون شوي.
نن ورځ موږ به تاسو ته د NAR څخه د جولای لپاره د متحده ایالاتو د کور جوړونې بازار وروستي راپور پراساس تحلیل درکړو.
د نه پلورل شوي کور حجم او قیمتونو ترمینځ توپیر ورک کیږي
د پلورل شویو کورونو شمیر (په کلنۍ توګه)
د ریالټر ملي اتحادیې سرچینه
د موجوده کورونو منځنی پلور قیمت
د ریالټر ملي اتحادیې سرچینه
دا د ارقامو له دې پرتله کولو څخه روښانه ده چې د متحده ایالاتو د کورونو بازار د کال په لومړۍ نیمایي کې د کمیدو حجم او د نرخونو لوړیدو حالت کې و.
د کال په پیل کې د فدرالي ریزرو لخوا پیل شوي د سود نرخ لوړولو پالیسي داسې بریښي چې سمدلاسه د کورونو بازار مات کړي، مګر د کور اړوند منځني موجوده نرخ نوي لوړوالی مات کړ، چې د جون په میاشت کې تر 416,000 ډالرو پورې لوړ شو - د ریکارډونو راهیسې د کور ترټولو لوړ قیمت. په 1954 کې پیل شو.
د دې پدیدې دوه لاملونه شتون لري: لومړی، د عرضې او تقاضا جوړښت بنسټیز بدلون نه دی راغلی، او د کور بازار د کور واحدونو د کمښت له امله د عرضې او تقاضا د انډول په حالت کې دی.
دوهم دلیل د معلوماتو د وخت ځنډ دی، د بیلګې په توګه د ګروي نرخونو د زیاتوالي اغیزې د سود د نرخ د زیاتوالي له امله تر اوسه په ډیټا کې په بشپړه توګه منعکس شوي ندي.
د موجوده کور منځنۍ بیه د جولای په میاشت کې 403,800 ډالرو ته راښکته شوه، د کال له لومړۍ نیمایي راهیسې لومړی کمښت، دا په ګوته کوي چې د بیې د راټیټیدو پدیده نور شتون نلري - د کور لیست په تدریجي ډول وده کوي، او د کور پیرودونکي وړتیا له مینځه وړي. نرخونه په ډاټا کې ښودل پیل شوي.
د املاکو پانګونه لاهم په تقاضا کې ده
د هستوګنې بازار په اړه د جولای په راپور کې، موږ یو په زړه پورې پدیده یادونه وکړه.
د مختلفو قیمتونو کټګوریو کې د کورونو په پلور کې په کال کې بدلون
د ریالټر ملي اتحادیې سرچینه
لکه څنګه چې په مختلفو نرخونو کې د کورونو په پلور کې د کال په اوږدو کې د بدلونونو څخه لیدل کیدی شي، په متحده ایاالتو کې د 500,000 ډالرو څخه کم پلورل شوي کورونو شمیر د پام وړ کم شوی، پداسې حال کې چې د $ 500,000 ډالرو څخه زیات د کورونو پلور د ورته په پرتله 2٪ څخه 6.3٪ ته لوړ شوی. تیر کال موده.
دا ډاټا خورا مستقیم ښیې چې د املاکو پانګوالو شمیر مخ په ډیریدو دی.
دا ځکه چې د املاکو نرخونه ارزښت بیرته ترلاسه کړی.کله چې د سود کچه ټیټه وي، دا د هرچا لپاره نسبتا عادلانه ده او هرڅوک کولی شي د کور مالکیت خوب پوره کړي، مګر کله چې د سود کچه لوړه وي، هغه څوک چې نشي کولی د میاشتني لوړ تادیاتو او ټیټ تادیاتو له لاسه ورکړي.
د قطبي کیدو له امله، د نغدو پیسو بډایه پیرودونکي د بازار ځواک لري، ډیر او ډیر ګران کورونه اخلي، پداسې حال کې چې ارزانه کورونه چې عام خلک یې کولی شي د لوړ سود نرخ چاپیریال کې پاتې شي.
د همدې دلیل لپاره، د پلور لپاره د کورونو منځنۍ بیه د کال په لومړۍ نیمایي کې د سود نرخونو لوړیدو سره سره لوړه شوې.
د Realtors باور شاخص سروې
د ریالټر ملي اتحادیې سرچینه
بله پدیده: د لیست کولو موده حتی لنډه شوې!لکه څنګه چې تاسو پوهیږئ، تیر کال د املاکو بازار لپاره ترټولو ګرم کال و، او د وړاندیز موده یوازې په جولای کې 17 ورځې وه، پداسې حال کې چې اوسنی شمیره 14 ورځې ده.
کله چې د لګښت اغیزمن ملکیتونه مخکې له مخکې نه عرضه شوي بازار کې څرګند شي، د پانګوالو لپاره جګړه چټکه ده، او تاسیس شوي پانګه اچوونکي د ملکیتونو په اخیستلو او پلورلو کې په پراخه کچه ښکیل دي، نو د وړاندیز وخت لنډیږي.
د بهرنیو پانګوالو لیوالتیا دا رجحان کموي
لکه څنګه چې د متحده ایالاتو د املاکو بازار یخ پیل کیږي ، بهرني پیرودونکي د لیوالتیا رجحان ته مخه کوي.
راپور ښیې چې په متحده ایالاتو کې د بهرنیانو لخوا پیرودل شوي د استوګنې املاکو ټول ارزښت د 2021 کال له اپریل څخه تر 2022 مارچ پورې 59 ملیارد ډالرو ته رسیدلی ، چې د تیر کال په پرتله 8.5 سلنه ډیر شوی او د کمیدو درې کلن رجحان ماتوي.
د بهرني کور پیرودونکو لپاره ، بازار اوس خورا ښه دی ، په هرصورت ، په متحده ایالاتو کې لږ کورني پیرودونکي شتون لري او د کور پیرودلو لپاره لږ سیالي شتون لري ، کوم چې واقعیا د پیرودونکو لپاره ښه دی څوک چې دا توان لري.
که تاسو دمخه د پانګې اچونې سم ملکیت موندلی وي، نو د "نه سند، هیڅ کریډیټ" پروګرام له لاسه مه ورکوئ - د پور پروسه هیڅکله اسانه او له هرډول تړلو پرته نه وه، تاسو سره مرسته کوي چې ستاسو د پانګې اچونې خوب په چټکۍ سره احساس کړئ!
بیان: دا مقاله د AAA LENDINGS لخوا تدوین شوې؛ځینې فوٹیجونه له انټرنیټ څخه اخیستل شوي، د سایټ موقعیت استازیتوب نه کوي او ممکن د اجازې پرته بیا چاپ نشي.په بازار کې خطرونه شتون لري او پانګه اچونه باید محتاط وي.دا مقاله د شخصي پانګې اچونې مشوره نه جوړوي، او نه هم د ځانګړي پانګونې موخې، مالي وضعیت یا د انفرادي کاروونکو اړتیاوې په پام کې نیسي.کاروونکي باید په پام کې ونیسي چې ایا کوم نظرونه، نظرونه یا پایلې چې دلته شتون لري د دوی ځانګړي حالت سره مناسب دي.د خپل خطر سره سم پانګه اچونه وکړئ.
د پوسټ وخت: اګست-27-2022