12/04/2023

پیژندنه

د املاکو پانګوونې نړۍ کې ، د تمویل اختیارونه مهم دي.د دې په منځ کې،د پور خدماتو پوښښ تناسب (DSCR)پورونه د لوبې د بدلون په توګه راڅرګندېږي، په ځانګړې توګه د بهرنیو اتباعو لپاره چې د پانګونې فرصتونه لټوي.د دودیز پور محصولاتو برعکس، د DSCR پورونه ځانګړي انعطاف وړاندې کوي، د غیر QM (غیر وړ ګروي) پروګرام الندې د پانګوالو پراخې اندازې ته اړتیا لري.دا مقاله د DSCR پورونو باریکیو ته اشاره کوي ، د دوی بې مثاله ګټې په ګوته کوي.

د DSCR تناسب درک کول

DSCR، یا د پور خدماتو پوښښ تناسب، یو مالي میټریک دی چې پور ورکوونکي د اوسني پور مکلفیتونو تادیه کولو لپاره د نغدي جریان ارزولو لپاره کاروي.دا د ملکیت کلنۍ خالص عملیاتي عاید د هغې د ګروي پور کلني خدمت سره پرتله کوي، په شمول د اصلي او سود.دا تناسب د پور ورکونکو لپاره د پانګوونې ملکیتونو لپاره د پور د وړتیا ارزولو کې خورا مهم دی.یو لوړ DSCR د مالي پلوه ډیر ګټور ملکیت په ګوته کوي، پور ورکوونکو او پور اخیستونکو ته یو شان تکیه وړاندې کوي.

د DSCR پورونو ګټې
DSCRپورونه انقلابي دي، په ځانګړې توګه د عاید تصدیق، د مالیاتو بیرته ستنیدو، او د کار تاریخ په اړه د دوی د نرمۍ لپاره.دا په ځانګړې توګه د بهرنیو اتباعو او پانګوالو لپاره ګټور دی چې مالي پروفایلونه د دودیز پور اړتیاو سره سمون نه لري.دا پورونه د شخصي عاید پر ځای د ملکیت د عاید تولید ظرفیت باندې تمرکز کوي، دوی د مختلفو پانګوالو ستراتیژیو لپاره مثالی کوي.برسیره پردې، د پراخو اسنادو نشتوالی د پور پروسه ګړندۍ کوي، د پانګوالو سره مرسته کوي چې په وخت سره د بازار فرصتونو پانګه اچونه وکړي.

د غیر QM پروګرام تشریح شوی
د غیر وړ ګروي برنامه د دودیز ګروي له سختو معیارونو څخه جلا کیږي.غیر QM پورونه، لکهDSCR، د انعطاف او لاسرسي وړاندیز کولو لپاره ډیزاین شوي.دوی د پور اخیستونکو یوې برخې ته اړتیا لري چې ممکن د پام وړ شتمنۍ ولري مګر د دودیز عاید جریان نلري.د بهرنیو اتباعو لپاره، دا برنامه یو بیکن دی، مالي مرستو ته السرسی چمتو کوي چې کیدای شي د لاسرسي څخه بهر وي.

د پروسې اسانتیا: د ارزونې لیږد منل
یو له خورا مهم ګټو څخهDSCRپورونه د ارزونې لیږد منل دي.دا پالیسي پور اخیستونکو ته اجازه ورکوي چې د موجوده ارزونو په کارولو سره د خپل پور پروسه ګړندۍ کړي ، دا ګړندي او ډیر لګښت لرونکی کوي.دا خصوصیت په ځانګړي ډول د ګړندي املاکو بازارونو کې ګټور دی ، چیرې چې وخت کولی شي د پانګوونې بریا د پام وړ اغیزه وکړي.

د قضیې مطالعې / د بریالیتوب کیسې
جان په پام کې ونیسئ، یو بهرني پانګه اچوونکي، چې د کرایې په ګټور ملکیت کې پانګه اچونه کړې.دودیز تمویل د هغه د ځانګړي عاید جوړښت له امله د لاسرسي څخه بهر و.په هرصورت، یوDSCRپور د ملکیت د عاید احتمالي ارزونه وکړه، هغه ته یې وړتیا ورکړه چې ژر تر ژره تمویل خوندي کړي.په ورته ډول، ماریا، یوه کورني پانګه اچوونکي، د خپل پور پروسې ګړندۍ کولو لپاره د ارزونې لیږد څخه کار واخیست، او هغې ته یې اجازه ورکړه چې په خورا رقابتي بازار کې د پانګې اچونې ملکیت بند کړي.

پایله
DSCRپورونه د قوي تمویل اختیار په توګه څرګند دي ، په ځانګړي توګه د غیر QM برنامې لاندې.د دوی انعطاف، د پروسې اسانتیا، او د شخصي مالي تاریخ پرځای د ملکیت احتمالي تمرکز دوی د بهرنیو اتباعو او متنوع پانګوالو لپاره غوره انتخاب جوړوي.لکه څنګه چې د املاکو بازار وده کوي، د DSCR پورونه د ملکیت پانګوونې لپاره هر اړخیزه او د لاسرسي وړ لاره وړاندیز کوي.

عمل ته زنګ ووهئ
که تاسو په املاکو کې د پانګې اچونې فرصتونه لټوئ او د پور محصول په لټه کې یاست چې ستاسو ځانګړي اړتیاو سره مطابقت لري، زموږ په پام کې ونیسئDSCRد پور وړاندیز.نن ورځ موږ سره اړیکه ونیسئ ترڅو نور زده کړئ او د املاکو بریالۍ پانګوونې په لور خپل سفر پیل کړئ.

ویډیو:د DSCR پورونو سره د املاکو احتمالي خلاصول: د بهرنیو اتباعو لپاره جامع لارښود

بیان: دا مقاله د AAA LENDINGS لخوا تدوین شوې؛ځینې ​​فوٹیجونه له انټرنیټ څخه اخیستل شوي، د سایټ موقعیت استازیتوب نه کوي او ممکن د اجازې پرته بیا چاپ نشي.په بازار کې خطرونه شتون لري او پانګه اچونه باید محتاط وي.دا مقاله د شخصي پانګې اچونې مشوره نه جوړوي، او نه هم د ځانګړي پانګونې موخې، مالي وضعیت یا د انفرادي کاروونکو اړتیاوې په پام کې نیسي.کاروونکي باید په پام کې ونیسي چې ایا کوم نظرونه، نظرونه یا پایلې چې دلته شتون لري د دوی ځانګړي حالت سره مناسب دي.د خپل خطر سره سم پانګه اچونه وکړئ.