- د AAA پورونو غیر QM DSCR (د پور خدماتو پوښښ تناسب) پروګرام - د AAA پورونو تفصیل:
عمومي کتنه
د DSCR (د پور خدماتو پوښښ تناسب) پروګرام.
دا د ټولو غیر QM پروګرامونو په منځ کې ترټولو اسانه پروګرام دی.
عاید / د کار حالت / د مالیې بیرته ستنیدل اړین ندي.
د پروګرام مهم ټکي
۱) تر ۲ ملیون ډالرو پورې د پور اندازه؛
۲) تر ۷۵٪ پورې LTV؛
۳) ۶۶۰ یا لوړ د کریډیټ سکور؛
۴) کېدای شي په ادارو کې وتړل شي؛
۵) د تمویل شویو ملکیتونو په شمیر کې هیڅ محدودیت نشته؛
۶) SFRs، ۲-۴ واحدونه، کونډوز، ښارګوټي، کونډوټلونه، او غیر تضمین شوي کونډوز شتون لري.
DSCR څه شی دی؟
ایا تاسو پوهیږئ چې څنګه د کار معلوماتو او عاید پرته د کور د ګروي پور ترلاسه کړئ؟
ایا تاسو د دودیزو ګروي پورونو سره وړ نه یاست؟
ایا تاسو پوهیږئ چې د پور پروګرام کوم اسانه محصول دی؟
ایا تاسو غواړئ پوه شئ چې څنګه د پور ترلاسه کولو لپاره کم شوي اسناد وکاروئ؟
آیا ستاسو لپاره په خپل صنعت کې د کور پور ترلاسه کول خورا ستونزمن دي؟
موږ د پورتنیو مهمو فکتورونو د پوره کولو لپاره د پور یو بشپړ پروګرام وړاندې کوو - د DSCR پروګرام. دا د کور ګروي پورونو کې ترټولو مشهور غیر QM محصول دی.
DSCR (د پور خدماتو پوښښ تناسب) د تجربه لرونکو املاکو پانګوالو لپاره ډیزاین شوی او پور اخیستونکي یوازې د موضوع ملکیت څخه د نغدو جریانونو پراساس وړ کوي ترڅو د پانګونې د خطر درجې تحلیل کړي. نن ورځ، موږ د DSCR تعریف په پوهیدو او د کور ګروي پانګوونې له نظره د DSCR پروګرام اسرار افشا کولو باندې تمرکز کوو.
د DSCR محاسبه څنګه وکړو؟
د کور د ګروي پورونو لپاره، DSCR د پانګونې کور د میاشتني کرایې عاید تناسب ته اشاره کوي چې د کور ټول لګښتونه (لکه اصلي اصل، سود، د ځمکې مالیه، بیمه او مدیریت فیس (که چیرې ځینې لګښتونه په حقیقت کې نه وي ترسره شوي، نو دا به د 0 په توګه ثبت شي)). څومره چې تناسب ټیټ وي، د پور خطر ډیر وي. دا په لاندې ډول څرګند کیدی شي:
موږ د خپلو مراجعینو لپاره "د DSCR نه تناسب" وړاندیز کوو، پدې معنی چې تناسب "0" ته راټیټ کیدی شي. زموږ په دودیزو پور محصولاتو کې، موږ اړتیا لرو چې خپل عاید د میاشتني PITIA (اصول / سود / مالیه / بیمه / HOA) او د ګروي شوي کور نورو مکلفیتونو سره پرتله کړو ترڅو پریکړه وکړو چې ایا پور وړ کیدی شي.
د DSCR ګټې
د هیڅ تناسب نه DSCR، د پور محصول چې عاید نه تاییدوي، د پور اخیستونکي عاید لپاره هیڅ اړتیا نلري ځکه چې دا د DTI محاسبه نه کوي. او د DSCR لږترلږه تناسب کولی شي تر 0 پورې ټیټ وي. حتی که د کرایې عاید ټیټ وي، موږ بیا هم دا کولی شو! دا د پور اخیستونکو لپاره یو ښه انتخاب دی چې ټیټ عاید یا ډیر مسؤلیتونه لري.
سربیره پردې، بهرني اتباع هم د دې پروګرام لپاره د منلو وړ دي، په ځانګړې توګه د F1 ویزې سره. که تاسو بهرني یاست، او د دودیز ګروي پور سره وړتیا نشئ کولی، نو موږ سره اړیکه ونیسئ او د خپل پور سناریو ترلاسه کړئ.
د محصول تفصیل انځورونه:
د اړوندو محصولاتو لارښود:
که څه هم ډیری پور ورکوونکو خپل ساحه محدوده کړې، موږ په مختلفو ایالتونو کې خپل شتون پراخوو، په 45 ایالتونو کې پور اخیستونکو ته خدمت کوو، په شمول د کالیفورنیا او ټیکساس په څیر ځینې خورا متحرک بازارونو کې. زموږ پراخه لاسرسی موږ ته اجازه راکوي چې سیمه ایز باریکیو پوه شو او ورسره تطابق وکړو، ډاډ ترلاسه کړو چې زموږ پیرودونکي په مختلفو ایالتونو کې سیمه ایز ملاتړ ترلاسه کوي پداسې حال کې چې لاهم زموږ د ملي تخصص څخه ګټه پورته کوي. - د AAA پورونو غیر QM DSCR (د پور خدماتو پوښښ تناسب) پروګرام - د AAA پورونه، محصول به په ټوله نړۍ کې عرضه کړي، لکه: پاکستان، نیوزیلینډ، کوالالمپور، د غوره عرضه کونکو په غوره کولو سره د لوړ محصول کیفیت ډاډمن کول، اوس موږ د خپلو سرچینو پروسیجرونو کې د کیفیت کنټرول بشپړ پروسې هم پلي کړې دي. په ورته وخت کې، د فابریکو لوی لړۍ ته زموږ لاسرسی، زموږ د غوره مدیریت سره یوځای، دا هم ډاډ ورکوي چې موږ کولی شو ستاسو اړتیاوې په غوره نرخونو کې په چټکۍ سره پوره کړو، پرته له دې چې د امر اندازه وي.
د التیا لخوا د مراکش څخه - 2017.07.28 15:46 په وخت سره تحویلي، د توکو د قرارداد د احکامو سخت پلي کول، د ځانګړو شرایطو سره مخ شوي، مګر په فعاله توګه همکاري هم کوي، یو باوري شرکت!
د اسراییلو څخه د ډیرډر لخوا - ۲۰۱۸.۱۲.۱۱ ۱۴:۱۳ 
