د DSCR عمومي کتنه
DSCR(د پور خدماتو پوښښ تناسب) پروګرام.
دا د ټولو غیر QM برنامو په مینځ کې ترټولو اسانه برنامه ده.
عاید / د کار وضعیت / مالیه بیرته ستنیدو ته اړتیا نشته.
نرخ:دلته زور ورکړی
د DSCR پروګرام مهم ټکي
1) اعظمي.LTV: 80٪؛
2) Max.د پور اندازه $2,000,000؛
3) دقیق.FICO: 680;
4) بهرني اتباع اجازه لري.
مهرباني وکړئ د قیمت لپاره زنګ ووهئ:
• FICO 620-659
• د ګروي ناوخته تادیه
• جوړ شوی کور
• 5-10 واحدونه
• د 2.0 ملیون ډالرو پور
• بهرني ملي LTV>70
DSCR څه شی دی؟
ایا تاسو پوهیږئ چې څنګه د کور ګروي پور وړ کړئ پرته له کوم کار معلوماتو او عاید؟
ایا تاسو د دودیز ګروي پورونو سره وړ نه یاست؟
ایا تاسو پوهیږئ چې کوم پور پروګرام ترټولو اسانه محصول دی؟
ایا تاسو غواړئ پوه شئ چې څنګه د پور وړ کیدو لپاره کم شوي اسناد وکاروئ؟
ایا ستاسو لپاره ستاسو په صنعت کې د کور پور ترلاسه کول خورا ستونزمن دي؟
موږ د پورتنیو کلیدي فاکتورونو - DSCR برنامه پوره کولو لپاره د پور بشپړ برنامه وړاندیز کوو.دا د کور ګروي پورونو کې خورا مشهور غیر QM محصول دی.
DSCR (د پور خدماتو پوښښ تناسب) د تجربه لرونکو املاکو پانګوالو لپاره ډیزاین شوی او پور اخیستونکي یوازې د موضوع ملکیت څخه د نغدو جریانونو پراساس وړتیا ورکوي ترڅو د پانګوونې خطر کچه تحلیل کړي.نن ورځ، موږ د DSCR تعریف په پوهیدو تمرکز کوو او د کور ګروي پانګوونې له لید څخه د DSCR برنامې اسرار افشا کوو.
د DSCR الوتونکی
DSCR څنګه محاسبه کړو؟
د کور ګروي پورونو لپاره، DSCR د پانګې اچونې د ملکیت د میاشتني کرایې عاید نسبت د کور ټول لګښتونو ته اشاره کوي.پدې لګښتونو کې ممکن اصلي ، سود ، د ملکیت مالیه ، بیمه ، او د HOA فیسونه شامل وي.هر هغه مصارف چې په حقیقت کې نه دي لګول شوي د 0 په توګه ثبت کیږي. څومره چې تناسب ټیټ وي، د پور خطر ډیر وي.دا په لاندې ډول څرګند کیدی شي:
موږ د خپلو پیرودونکو لپاره "نه تناسب DSCR" وړاندیز کوو ، پدې معنی چې تناسب ممکن "0" ته راټیټ شي.زموږ په دودیز پور محصولاتو کې، موږ اړتیا لرو چې د پور اخیستونکو عاید د میاشتني PITI (اصلي، سود، مالیاتو، بیمې) سره پرتله کړو او د ګروي ملکیت د هر ډول HOA فیسونو او نورو مکلفیتونو سره پرتله کړو ترڅو پریکړه وکړو چې پور وړ وي.
د DSCR ګټې
هیڅ تناسب DSCR د پور محصول نه دی چې د پور اخیستونکي عاید تصدیق یا اړتیا نلري ځکه چې دا د DTI (د پور څخه عاید تناسب) محاسبه نه کوي.په مهمه توګه، لږترلږه DSCR (د پور خدماتو پوښښ تناسب) کیدای شي د 0 په څیر ټیټ وي. حتی که د کرایې عاید ټیټ وي، موږ بیا هم کولی شو!دا د پور اخیستونکو لپاره یو ښه انتخاب دی چې ټیټ عاید یا ډیر مکلفیتونه لري. دا حتی د هغه چا لپاره چې د کرایې ټیټ عاید لري د اعتبار وړ انتخاب رامینځته کوي ، دا د پور اخیستونکو لپاره غوره انتخاب رامینځته کوي چې ټیټ عاید یا لوړ مکلفیتونه لري.
سربیره پردې ، دا برنامه د بهرنیو اتباعو لپاره هم خلاصه ده ، په ځانګړي توګه هغه کسان چې د F1 ویزې لري.که تاسو یو بهرنی تبعه یاست او د دودیز ګروي پور لپاره وړتیا نه لرئ، مهرباني وکړئ موږ سره اړیکه ونیسئ ترڅو ستاسو د پور سناریو په اړه بحث وکړئ.
