- د AAA پورونو غیر QM DSCR (د پور خدماتو پوښښ تناسب) پروګرام - د AAA پورونو تفصیل:
عمومي کتنه
د غیر QM پروګرامونو په ډولونو کې خورا ساده محصول.
نه عاید/نه کار/نه مالیه بیرته ورکول، نه د دودیزو پورونو په څیر د DTI تناسب پرتله کول. یوازې که چیرې موضوعي ملکیت د پانګونې ملکیت وي.
جزیات
۱) تر ۲ ملیون ډالرو پورې د پور اندازه؛
۲) تر ۸۰٪ پورې اعظمي LTV؛
۳) ۶۶۰ یا له هغې څخه زیاتې کریډیټ نمرې؛
۴) په ادارو کې تړل کیدی شي؛
۵) د تمویل شویو ملکیتونو په شمیر کې هیڅ محدودیت نشته؛
۶) SFRs، ۲-۴ واحدونه، کونډوز، ښارګوټي، کونډوټلونه، او غیر تضمین شوي کونډوز.
د DSCR پروګرام
DSCR (د پور خدماتو پوښښ تناسب) د تجربه لرونکو املاکو پانګوالو لپاره ډیزاین شوی او پور اخیستونکي یوازې د موضوع ملکیت څخه د نغدو جریانونو پراساس وړ کوي ترڅو د پانګونې د خطر درجې تحلیل کړي. نن ورځ، موږ د DSCR تعریف په پوهیدو او د کور ګروي پانګوونې له نظره د DSCR پروګرام اسرار افشا کولو باندې تمرکز کوو. بیا، راځئ چې د DSCR پروګرام ته لاړ شو.
د DSCR محاسبه څنګه وکړو؟
د کور د ګروي پورونو لپاره، DSCR د پانګونې کور د میاشتني کرایې عاید تناسب ته اشاره کوي چې د کور ټول لګښتونه (لکه اصلي اصل، سود، د ځمکې مالیه، بیمه او مدیریت فیس (که چیرې ځینې لګښتونه په حقیقت کې نه وي ترسره شوي، نو دا به د 0 په توګه ثبت شي)). څومره چې تناسب ټیټ وي، د پور خطر ډیر وي. دا په لاندې ډول څرګند کیدی شي:
موږ AAA لینډینګز اوس زموږ د مراجعینو لپاره "د DSCR تناسب نه" وړاندې کوو، پدې معنی چې تناسب "0" ته راټیټ کیدی شي. زموږ د کنوانسیون پور محصولاتو کې، موږ اړتیا لرو چې خپل عاید د میاشتني PITIA (اصول / سود / مالیه / بیمه / HOA) او د ګروي شوي کور نورو مکلفیتونو سره پرتله کړو ترڅو پریکړه وکړو چې ایا پور وړ کیدی شي.
DSCR څه شی دی؟
ایا تاسو پوهیږئ چې څنګه د کار معلوماتو او عاید پرته د کور د ګروي پور ترلاسه کړئ؟
ایا تاسو د دودیزو ګروي پورونو سره وړ نه یاست؟
ایا تاسو پوهیږئ چې د پور پروګرام کوم اسانه محصول دی؟
ایا تاسو غواړئ پوه شئ چې څنګه د پور ترلاسه کولو لپاره کم شوي اسناد وکاروئ؟
آیا ستاسو لپاره په خپل صنعت کې د کور پور ترلاسه کول خورا ستونزمن دي؟
موږ د پورونو یو بشپړ پروګرام وړاندې کوو چې پورته ذکر شوي مهم عوامل پوره کړي، دا د DSCR پروګرام دی، کوم چې د کور ګروي پورونو کې ترټولو مشهور غیر QM محصول دی.
DSCR (د پور خدماتو پوښښ تناسب) د تجربه لرونکو املاکو پانګوالو لپاره ډیزاین شوی او پور اخیستونکي یوازې د موضوع ملکیت څخه د نغدو جریانونو پراساس وړ کوي ترڅو د پانګونې د خطر درجې تحلیل کړي. نن ورځ، موږ د DSCR تعریف په پوهیدو او د کور ګروي پانګوونې له نظره د DSCR پروګرام اسرار افشا کولو باندې تمرکز کوو. بیا، راځئ چې د DSCR پروګرام ته لاړ شو.
د DSCR پروګرام ګټې څه دي؟
د نه تناسب DSCR، د پور محصول چې عاید نه ګوري، د میلمنو د عاید لپاره هیڅ اړتیا نلري، ځکه چې دا پور محصول د DTI محاسبه نه کوي. او د DSCR لږترلږه تناسب کولی شي تر 0 پورې ټیټ وي. حتی که د کور کرایه ټیټه وي، موږ بیا هم دا کولی شو! دا د هغو میلمنو لپاره یو ښه انتخاب دی چې ټیټ عاید یا ډیر مسؤلیتونه لري.
سربیره پردې، بهرني اتباع هم د دې پروګرام لپاره د منلو وړ دي، په ځانګړې توګه د F1 ویزې سره. که تاسو بهرني یاست، او د دودیز ګروي پور سره وړتیا نشئ کولی، نو موږ سره اړیکه ونیسئ او د خپل پور سناریو ترلاسه کړئ.
زموږ لارښوونې انعطاف منونکې دي او که ستاسو پور معقول وي، موږ به تاسو سره د دې په چټکۍ سره تړلو کې مرسته وکړو. موږ د غیر QM پورونو لپاره اسانه اړیکه او ګړندي عاید لرو، که تاسو کومه اړتیا لرئ نو موږ سره اړیکه ونیسئ.
تاسو ډیرې پیسې ګټئ! زموږ د تړلو لپاره اوسط سپارل له 3 اونیو څخه کم دي او موږ پرته له کومې ستونزې پای ته رسوو. تصور وکړئ چې ستاسو راجع کونکي به څنګه زیات شي.
د محصول تفصیل انځورونه:
د اړوندو محصولاتو لارښود:
د پیرودونکو زده کړه د AAA LENDINGS د ماموریت بنسټ دی. موږ باور لرو چې یو باخبره پور اخیستونکی یو باصلاحیته پور اخیستونکی دی. له همدې امله موږ د تعلیمي سرچینو او لارښوونو چمتو کولو لپاره اضافي هڅې کوو ترڅو تاسو سره د ګروي پروسې پیچلتیاو کې مرسته وکړو. زموږ ټیم ستاسو پوښتنو ته د ځواب ویلو، د سود نرخونو پیچلتیاو، د پور اختیارونو او نورو تشریح کولو لپاره وقف شوی دی، ډاډ ترلاسه کوي چې تاسو ښه باخبره پریکړې کوئ. ستاسو مالي سواد او باور زموږ لپاره مهم دی. - د AAA پورونه غیر QM DSCR (د پور خدماتو پوښښ تناسب) پروګرام - د AAA پورونه، محصول به په ټوله نړۍ کې عرضه شي، لکه: ریو ډی جنیرو، آیسلینډ، ساکرامنټو، زموږ محصولات په پراخه کچه پیژندل شوي او د کاروونکو لخوا باور لري او کولی شي په دوامداره توګه وده کونکي اقتصادي او ټولنیز اړتیاوې پوره کړي. موږ د ژوند له ټولو برخو څخه نوي او زاړه پیرودونکو ته ښه راغلاست وایو چې د راتلونکي سوداګریزو اړیکو او متقابل بریالیتوب ترلاسه کولو لپاره موږ سره اړیکه ونیسي!
د هیلري لخوا له پاناما څخه - ۲۰۱۷.۰۱.۱۱ ۱۷:۱۵ د محصول طبقه بندي خورا مفصله ده چې زموږ د غوښتنې پوره کولو لپاره خورا دقیق کیدی شي، یو مسلکي عمده پلورونکی.
د ایلین لخوا له لندن څخه - ۲۰۱۸.۰۶.۳۰ ۱۷:۲۹ 
