د محصول مرکز

عمومي کتنه

د پورټ فولیو بانک بیان
پورټ فولیو DSCR
پورټ فولیو بهرني ملي DSCR

* یوازې پرچون پلورونکی

جزیات

۱) ۵/۶ ARM ۳۰ ورځې اوسط SOFR (۵/۱/۵)؛
۲) د ۱:۲ پاراګراف لاندې د پیرود تناسب؛
۳) د پور اعظمي اندازه $۵،۰۰۰،۰۰۰.

* د پیرود تناسب د نه منلو وړ څخه ډیر

د پورټ فولیو بانک بیان

۱) د UW فیس $۱۴۹۵ او د پروسس فیس $۸۴۵؛

۲) د امانت/اداره د بیاکتنې فیس $۳۰۰، که چیرې تطبیق شي؛

۳) د بانکي بیان عاید اعظمي LTV ۶۵٪؛

۴) د بانک بیان - یوازې سود اعظمي LTV ۶۰٪؛

۵) د پور لږ تر لږه اندازه $۵۰۰،۰۰۰؛

۶) بهرني اتباع - مستحق نه وي؛

۷) د ۱۸ میاشتو مخکې له مخکې ورکړې جریمه د ۶ میاشتو سود سره مساوي ده؛

۸) د زیرمو په توګه د موضوع ملکیت په اړه لږ تر لږه ۱۲ میاشتې PITIA؛

۹) استثنا: د پور مقدار لپاره قضیه په قضیه ≤ $۵۰۰ زره او ۰.۵ یې د فیس سره سمون لري.

پورټ فولیو DSCR

۱) د UW فیس $۱۴۹۵ او د پروسس فیس $۸۴۵؛

۲) د باور/اداره بیاکتنه $۳۰۰، که چیرې تطبیق شي؛

۳) د پور لږ تر لږه اندازه $۵۰۰،۰۰۰؛

۴) بهرني اتباع - مستحق نه وي؛

۵) لږ تر لږه ۱۰۰۰ DSCR؛

۶) طبیعي شخص ته ورکړل شوی پور - هیڅ شرکت پور اخیستونکي نه؛

۷) د ۲-۴ واحدونو ملکیت وړ دی او په میټریکس کې په اعظمي LTV/CLTVs کې ۵٪ کمښت؛

۸) د ۱۸ میاشتو مخکې له مخکې ورکړې جریمه د ۶ میاشتو سود سره مساوي ده؛

۹) د زیرمو په توګه د موضوع ملکیت په اړه لږ تر لږه ۱۲ میاشتې PITIA؛

۱۰) استثنا: د پور مقدار لپاره قضیه په قضیه ≤ $۵۰۰ زره او ۰.۵ یې د فیس سره سمون لري.

پورټ فولیو FN DSCR

۱) د UW فیس $۱۴۹۵ او د پروسس فیس $۸۴۵؛

۲) د باور/اداره بیاکتنه $۳۰۰، که چیرې تطبیق شي؛

۳) بهرنۍ ملي بیاکتنه $۲۵۰؛

۴) د پور لږ تر لږه اندازه $۵۰۰،۰۰۰؛

۵) لږ تر لږه ۱۰۰۰ DSCR؛

۶) یوازې سود - اجازه نشته؛

۷) د وکالت نامې - اجازه نشته؛

۸) د مخکې له مخکې تادیې جریمه (یوازې پانګه اچوونکي ته) ۱۸ میاشتې ده او د ۶ میاشتو سود سره مساوي ده.

۹) د زیرمو په توګه د موضوع ملکیت په اړه لږ تر لږه ۱۲ میاشتې PITIA؛

۱۰) استثنا: د پور مقدار لپاره قضیه په قضیه ≤ $۵۰۰ زره او ۰.۵ یې د فیس سره سمون لري.

د پورټ فولیو DSCR څنګه محاسبه کړو؟

DSCR به په لاندې ډول محاسبه شي: DSCR = *د کرایې خالص عاید ÷ وړ میاشتنۍ تادیه (یوازې P او I)؛

*د کرایې خالص عاید = ناخالص کرایه * (۱ - د لګښت فکتور)؛

د لګښت عوامل: د HOA پرته ملکیت = 25٪، د HOA سره ملکیت = 30٪؛

کرایه به د لاندې څخه کمه وي: د اجارې اوسنی عاید یا د ارزونې کونکي لخوا چمتو شوي 1007 مقدار چې د بازار د کرایې اټکل شوی مهالویش ښیې.