محصولات
د DSCR عمومي کتنه
ایا تاسو پوهیږئ چې څنګه د کار معلوماتو او عاید پرته د کور د ګروي پور ترلاسه کړئ؟
ایا تاسو د دودیزو ګروي پورونو سره وړ نه یاست؟
ایا تاسو پوهیږئ چې د پور پروګرام کوم اسانه محصول دی؟
ایا تاسو غواړئ پوه شئ چې څنګه د پور ترلاسه کولو لپاره کم شوي اسناد وکاروئ؟
آیا ستاسو لپاره په خپل صنعت کې د کور پور ترلاسه کول خورا ستونزمن دي؟
موږ د پورتنیو مهمو عواملو د پوره کولو لپاره د پور یو بشپړ پروګرام وړاندې کوو - د DSCR پروګرام. دا د کور ګروي پورونو کې ترټولو مشهور غیر QM محصول دی.
DSCR (د پور خدماتو پوښښ تناسب) د تجربه لرونکو املاکو پانګوالو لپاره ډیزاین شوی او پور اخیستونکي یوازې د موضوع ملکیت څخه د نغدو جریانونو پراساس وړ کوي ترڅو د پانګونې د خطر درجې تحلیل کړي. نن ورځ، موږ د DSCR تعریف په پوهیدو او د کور ګروي پانګوونې له نظره د DSCR پروګرام اسرار افشا کولو باندې تمرکز کوو.
کچه:دلته کلیک وکړئ
د DSCR پروګرام مهم ټکي
اعظمي. د LTV
۸۰٪
د پور اعظمي اندازه
۲ میلیونه ډالر
لږ تر لږه. فیکو
۶۶۰
♦ د کرایې عاید وړ
♦ بهرني اتباع ته اجازه ورکړل شوې
♦ د لومړي ځل لپاره پانګه اچوونکی د منلو وړ
♦ د LLC لاندې د تړلو اجازه ورکړئ
♦ د ډالۍ فنډونه اجازه لري
♦ د ارزونې لیږد د منلو وړ دی
♦ د لنډمهاله کرایې وړ
♦ ITIN (لږترلږه DSCR 1.0)
د قیمت لپاره مهرباني وکړئ زنګ ووهئ:
• فیکو ۶۲۰-۶۵۹
• د ګروي ناوخته تادیه
• لنډمهاله کرایه
• د پور اندازه له ۲.۰ ملیون ډالرو څخه زیاته
• بهرني اتباع LTV>70% یا ITIN LTV>75%
• کلیوالي ملکیت
د DSCR محاسبه څنګه وکړو؟
د کور د ګروي پورونو لپاره، DSCR د پانګونې ملکیت د میاشتني کرایې عاید او د کور ټول لګښتونو تناسب ته اشاره کوي. پدې لګښتونو کې ممکن اصلي، سود، د ملکیت مالیه، بیمه، او د HOA فیسونه شامل وي. هر هغه لګښتونه چې په حقیقت کې نه وي ترسره شوي د 0 په توګه به ثبت شي. څومره چې تناسب ټیټ وي، د پور خطر ډیر وي. دا په لاندې ډول څرګند کیدی شي:
موږ د خپلو مراجعینو لپاره "د DSCR هیڅ تناسب نه" وړاندیز کوو، پدې معنی چې تناسب "0" ته راټیټ کیدی شي. زموږ په دودیزو پور محصولاتو کې، موږ اړتیا لرو چې د پور اخیستونکو عاید د میاشتني PITI (اصل، سود، مالیاتو، بیمې) او د ګروي شوي ملکیت د HOA فیسونو او نورو مکلفیتونو سره پرتله کړو ترڅو پریکړه وکړو چې ایا پور وړ دی.
د DSCR ګټې
د هیڅ تناسب نه DSCR د پور محصول دی چې د پور اخیستونکي عاید نه تاییدوي یا یې اړتیا نه لري ځکه چې دا د DTI (د پور څخه عاید تناسب) محاسبه نه کوي. په مهمه توګه، لږترلږه DSCR (د پور خدماتو پوښښ تناسب) کولی شي تر 0 پورې ټیټ وي. حتی که د کرایې عاید ټیټ وي، موږ بیا هم دا کولی شو! دا د پور اخیستونکو لپاره یو ښه انتخاب دی چې ټیټ عاید یا ډیر مسؤلیتونه لري. دا دا د هغو کسانو لپاره هم یو مناسب انتخاب ګرځوي چې د کرایې ټیټ عاید لري، دا د ټیټ عاید یا لوړ مسؤلیتونو لرونکي پور اخیستونکو لپاره یو ښه انتخاب ګرځوي.
سربیره پردې، دا پروګرام د بهرنیو اتباعو لپاره هم خلاص دی، په ځانګړې توګه هغه کسان چې د F1 ویزې لري. که تاسو بهرني اتباع یاست او د دودیز ګروي پور لپاره وړتیا نلرئ، مهرباني وکړئ د خپل پور سناریو په اړه بحث کولو لپاره موږ سره اړیکه ونیسئ.
د DSCR الوتنه
