12/04/2023

د نن ورځې متحرک املاکو بازار کې ، د سم تمویل حل موندل کیدی شي د لوبې بدلون کونکی وي ، په ځانګړي توګه د پانګوالو لپاره.زموږDSCR (د پور خدماتو پوښښ تناسب)د پور محصول د دې لپاره ډیزاین شوی چې د املاکو پانګه اچونه د لاسرسي وړ او مؤثره کړي.دا ځانګړې مالي وسیله پور اخیستونکو ته اجازه ورکوي چې د پور وړتیا لپاره د کرایې عاید ګټه پورته کړي، د دودیز عاید اسنادو اړتیا په پام کې نیولو سره.دا مقاله به زموږ د DSCR محصول مختلف اړخونه وپلټي او دا څنګه په بازار کې ولاړ وي.

DSCR څه شی دی؟

د پور خدماتو پوښښ تناسب (DSCR)یو مالي میټریک دی چې د ملکیت نغدي جریان ټاکلو لپاره کارول کیږي.دا د ملکیت کلني خالص عملیاتي عاید (NOI) د خپل کلني پور مسؤلیتونو پروړاندې اندازه کوي.پور ورکوونکي معمولا DSCR کاروي ترڅو معلومه کړي چې ایا پور اخیستونکی د املاکو پانګوونې پورونو لپاره وړتیا لري.دا د پور بیرته ورکولو لپاره د پور اخیستونکي وړتیا یو مهم شاخص دی.عموما، که د ملکیت DSCR د پور ورکوونکي لږترلږه اړتیا پوره نه کړي، د پور غوښتنلیک رد کیدی شي.په هرصورت، زموږ چلند توپیر لري.موږ انعطاف وړاندیز کوو، حتی د هغو ملکیتونو لپاره چې د نغدو پیسو د جریان اړتیاوې نه پوره کوي.

زموږ د DSCR محصول لپاره غوښتنلیک لپاره اړتیاوې
زموږDSCRمحصول د غوښتونکو پراخه لړۍ ته د لاسرسي وړ دی.که ستاسو د FICO نمرې 660 یا پورته وي، تاسو د درخواست کولو وړ یاست.موږ حتی بهرني اتباعو ته ښه راغلاست وایو چې زموږ د DSCR پورونو لپاره غوښتنه وکړي.سربیره پردې ، موږ رقابتي شرایط وړاندیز کوو ، پشمول د 20٪ لږترلږه تادیه او تر 80٪ پورې د پور څخه ارزښت تناسب.

بهرني اتباع او د پانګونې ملکیتونه
په AAA پورونو کې، موږ د املاکو پانګوونې نړیوال طبیعت پیژنو.بهرني اتباع نه یوازې وړ دي بلکه زموږ لپاره غوښتنلیک ته ښه راغلاست ویل کیږيDSCRپورونهیوازې د 30٪ کم تادیې سره، بهرني پانګه اچوونکي کولی شي په متحده ایالاتو کې د دوی د خوب پانګونې ملکیت خوندي کړي، چې د نړیوال املاکو پانګه اچونه د پخوا په پرتله خورا د لاسته راوړلو وړ کوي.

د لنډ مهاله کرایه لپاره د DSCR پورونه
زموږ د انعطاف وړتیاDSCRمحصول د ملکیت مختلف ډولونو ته غزیدلی ، پشمول هغه چې د لنډ مهاله کرایې لپاره کارول کیږي.دا تطابق په ځانګړي ډول د نن ورځې بازار کې ګټور دی ، چیرې چې لنډمهاله کرایه کولی شي د پانګوونې ګټور انتخابونه وي.د نورو جزیاتو لپاره موږ سره اړیکه ونیسئ چې زموږ د DSCR پورونه څنګه دې برخې ته اړتیا لري.

د کرایې عاید په پرتله د ګروي لوړ تادیاتو ته رسیدنه
د پانګوالو لپاره یوه عامه اندیښنه هغه وخت ده چې د ملکیت کرایه عاید د ګروي تادیاتو پوښلو کې کم وي.زموږDSCRمحصول د 'نه تناسب' اختیار وړاندیز کوي، دا اندیښنه کموي.دا خصوصیت پانګه اچوونکو ته اجازه ورکوي چې د کرایې عاید سره د ګروي تادیاتو سره مطابقت یا ډیر فشار پرته تمویل خوندي کړي.

زموږ د DSCR پورونو لپاره د غوښتنلیک اسانه کول

د a لپاره درخواست کولDSCRد AAA پورونو سره پور مستقیم دی.موږ د ملکیتونو پراخه لړۍ ته اجازه ورکوو چې د نغدو جریان پراساس وړتیا ترلاسه کړو ، د وړتیا پروسې ساده کول.دا طریقه د ډیرو پانګوالو لپاره فرصتونه پرانیزي چې د املاکو بازار ته ننوځي.

د DSCR پروګرام څنګه کار کوي؟
زموږDSCRپورونه د غیر وړ ګروي چوکاټ لاندې کار کوي، د نغدو جریان تمرکز کوي چې د پور اخیستونکي شخصي عاید پرځای د ملکیت د متوقع کرایې عاید څخه رامینځته کیږي.دا ماډل په ځانګړې توګه د پانګوالو لپاره ګټور دی چې ممکن د پام وړ شتمنۍ ولري مګر غیر روایتی عاید جریان لري.د ملکیت د عاید تولید ظرفیت باندې د پور وړتیا پراساس ، موږ یو ډیر انعطاف منونکی او د پانګوالو دوستانه چلند وړاندیز کوو.

زموږ د DSCR پور محصول غوره کولو ګټې
د وړتیا ساده پروسه: زموږDSCRپورونه د عنعنوي عاید تصدیق، د مالیاتو بیرته ستنیدو، یا د کار تاریخ ته اړتیا نلري.دا منظمه پروسه د پور تصویب ګړندی او ډیر اسانه کوي.

د بهرنیو اتباعو لپاره لاسرسی: موږ د املاکو بازار کې د نړیوالو پانګوالو حیاتي رول منو.زموږ د DSCR محصول د بهرنیو اتباعو اړتیاو پوره کولو لپاره مناسب دی، دوی ته د متحده ایاالتو ملکیتونو کې د پانګونې مساوي فرصت وړاندې کوي.

په تمویل کې انعطاف: که ستاسو د پانګې اچونې ستراتیژي اوږد مهاله کرایه یا لنډ مهاله رخصتي کورونه ولري، زموږ د DSCR پورونه د ملکیت مختلف ډولونو او د پانګوونې ماډلونو سره د تطبیق وړ دي.

د انعطاف وړ انعطاف لپاره هیڅ تناسب اختیار نشته: زموږ د DSCR محصول لاندې د 'نه تناسب' اختیار د پانګوالو لپاره ذهني سکون چمتو کوي ، دا ډاډ ترلاسه کوي چې د کرایې بدلیدونکي عاید د دوی د پانګوونې سفر خنډ نه کوي.

رقابتي مالي شرایط: د ټیټ ټیټ تادیې او مناسب پور څخه ارزښت تناسب په څیر اختیارونو سره ، زموږ د DSCR پورونه له مالي پلوه زړه راښکونکي دي ، د املاکو پانګوونې د پراخه لیدونکو لپاره د لاسته راوړنې وړ ګرځوي.

د پانګې اچونې د مختلفو ستراتیژیو ملاتړ: که تاسو تجربه لرونکی پانګه اچونکی یاست یا د املاکو بازار ته نوی راغلی یاست، زموږ د DSCR پورونه د پانګې اچونې یو لړ ستراتیژیو مالتړ کوي، د یوې کورنۍ کورونو څخه د څو واحد ملکیتونو پورې.

پایله
زموږDSCRد پور محصول د املاکو پانګوالو لپاره د نوښت او لاسرسي وړ مالي حلونو چمتو کولو لپاره زموږ د ژمنې نښه ده.د ځانګړتیاوو سره لکه د عاید تصدیق نه کول، د بهرنیو اتباعو لپاره انعطاف، او د ملکیت مختلف ډولونو سره د تطبیق وړتیا، موږ د املاکو پانګوونې منظره بیا تعریف کوو.که تاسو د خپل املاکو پانګوونې سفر پیل یا پراخولو په لټه کې یاست ، زموږ د DSCR پورونه د انعطاف ، اسانتیا او مالي جذابیت بشپړ ترکیب وړاندیز کوي.

بل ګام واخلئ

زموږ سره د امکاناتو سپړلو ته چمتو یوDSCRد پور محصول؟نن ورځ د AAA پورونو سره اړیکه ونیسئ او ستاسو د املاکو پانګوونې هیلو درک کولو په لور لومړی ګام واخلئ.زموږ د تخصص او نوښتي تمویل حلونو سره، ستاسو د پانګې اچونې اهداف د لاسرسي په حال کې دي.

ویډیو:زموږ د نوښت لرونکي DSCR پور محصول سره د املاکو پانګوونې اعظمي کول

بیان: دا مقاله د AAA LENDINGS لخوا تدوین شوې؛ځینې ​​فوٹیجونه له انټرنیټ څخه اخیستل شوي، د سایټ موقعیت استازیتوب نه کوي او ممکن د اجازې پرته بیا چاپ نشي.په بازار کې خطرونه شتون لري او پانګه اچونه باید محتاط وي.دا مقاله د شخصي پانګې اچونې مشوره نه جوړوي، او نه هم د ځانګړي پانګونې موخې، مالي وضعیت یا د انفرادي کاروونکو اړتیاوې په پام کې نیسي.کاروونکي باید په پام کې ونیسي چې ایا کوم نظرونه، نظرونه یا پایلې چې دلته شتون لري د دوی ځانګړي حالت سره مناسب دي.د خپل خطر سره سم پانګه اچونه وکړئ.