د غیر دودیز کور پورونو نړۍ سپړنه
کله چې د کور تمویل کولو خبره راځي، د ګروي دودیز اختیارونه د کور مالکیت یوازینۍ لاره نه ده.د کور غیر دودیز پورونه د افرادو لپاره بدیل لارې وړاندیز کوي څوک چې ممکن د معیاري ګروي لپاره بدیل غوره نه کړي یا غوره کړي.پدې هراړخیز لارښود کې ، موږ به د کور غیر دودیز پورونو ساحې ته وګورو ، د شته اختیارونو سپړنه او بصیرت چمتو کوو چې ایا دا ممکن ستاسو د ځانګړي شرایطو لپاره مناسب وي.
د کور غیر دودیز پورونو پوهیدل
تعریف
د کور غیر دودیز پورونه یو شمیر غیر دودیز ګروي محصولات لري چې د دودیز پور ورکونکو لخوا وړاندیز شوي معیاري ټاکل شوي نرخ یا د تنظیم وړ نرخ ګروي څخه انحراف کوي.دا پورونه د انفرادي مالي حالتونو، کریډیټ تاریخونو، یا غیر روایتی ملکیت ډولونو سره د اشخاصو ځای په ځای کولو لپاره ډیزاین شوي.
د غیر دودیز کور پورونو ډولونه
- یواځی سود ګروی:
- تعریف: پور اخیستونکي یوازې د یوې ټاکلې مودې لپاره په پور باندې سود ورکوي، معمولا د ګروي لومړني کلونه.
- مناسبیت: د هغو کسانو لپاره مثالی دی چې د ټیټ لومړني میاشتني تادیاتو په لټه کې دي او د اصلي تادیې دورې پیل کیدو دمخه د پلور یا بیا تمویل پلان لري.
- FHA 203 (k) پورونه:
- تعریف: د کور جوړولو فدرالي اداره (FHA) پورونه چې د کور د ښه کولو یا ترمیم لپاره فنډونه پکې شامل دي.
- مناسبیت: د کور پیرودونکو لپاره مناسب دی چې د فکسر اپر پیرود په لټه کې دي او په ګروي کې د ترمیم لګښت تمویل کوي.
- د USDA پورونه:
- تعریف: د متحده ایالاتو د کرنې وزارت لخوا ملاتړ کیږي، دا پورونه د کلیوالي کور مالکیت ته وده ورکول دي.
- مناسبیت: د هغو اشخاصو لپاره مناسب دی چې په وړ کلیوالي سیمو کې د متوسط او ټیټ عاید سره کورونه اخلي.
- د پل پورونه:
- تعریف: لنډ مهاله پورونه چې د نوي کور پیرود او د اوسني پلور تر مینځ واټن کموي.
- مناسبیت: په انتقالي دورو کې د هغو لپاره ګټور دی، لکه د یو کور پلورل او د بل پیرود.
- غیر وړ ګروي (غیر QM) پورونه:
- تعریف: هغه پورونه چې د وړ ګروي (QM) معیارونه نه پوره کوي، ډیری وختونه د غیر رواجي حالتونو لپاره جوړ شوي.
- مناسبیت: د هغو کسانو لپاره مناسب دی چې غیر دودیز عاید سرچینې یا ځانګړي مالي شرایط لري.
د غیر دودیز کور پورونو ګټې او زیانونه
پرو
- انعطاف پذیري:
- ګټه: د کور غیر دودیز پورونه د وړتیا معیارونو له مخې انعطاف چمتو کوي ، د کور مالکیت د افرادو پراخه لړۍ ته د لاسرسي وړ ګرځوي.
- مناسب حلونه:
- ګټه: دا پورونه د ځانګړو اړتیاو سره سم تنظیم کیدی شي، لکه د تمویل ترمیم، د کلیوالي ملکیتونو پیرود، یا د غیر دودیز عاید ځای په ځای کول.
Cons
- لوړ لګښتونه:
- زیان: ځینې غیر دودیز پورونه ممکن د لوړ سود نرخونو یا فیسونو سره راشي، چې د پور اخیستلو مجموعي لګښتونو المل کیږي.
- د خطر عوامل:
- زیان: د غیر دودیز پور ډول پورې اړه لري، ممکن لوړ تړلي خطرونه وي، لکه د احتمالي سود نرخ تعدیل یا د وړتیا ځانګړي معیارونه.
ایا ستاسو لپاره غیر دودیز کور پور حق دی؟
غورونه
- مالي حالت:
- ارزونه: ستاسو د مالي وضعیت ارزونه، په شمول د عاید، کریډیټ تاریخ، او اوږد مهاله مالي اهداف.
- د ملکیت ډول:
- ارزونه: د ملکیت ډول ته پام وکړئ چې تاسو یې د پیرودلو اراده لرئ، ځکه چې ځینې غیر روایتی پورونه ممکن د ځانګړو ملکیت ډولونو لپاره غوره وي.
- د خطر زغم:
- ارزونه: ستاسو د خطر زغم ارزونه وکړئ او ایا تاسو د سود نرخونو یا اړونده لګښتونو کې د احتمالي بدلونونو سره آرام یاست.
- مشوره:
- وړاندیز: د ګروي مسلکي سره مشوره وکړئ ترڅو د پور غیر دودیز اختیارونو بشپړ سپیکٹرم وپلټئ او ستاسو د وضعیت پراساس شخصي مشوره ترلاسه کړئ.
پایله
د کور غیر دودیز پورونه د هغو کسانو لپاره د کور مالکیت دروازې پرانیزي چې شرایط ممکن د دودیز ګروي اړتیاو سره سمون ونلري.پداسې حال کې چې دا پورونه انعطاف او مناسب حلونه وړاندې کوي، دا مهمه ده چې ستاسو مالي وضعیت، د ملکیت ډول، او د خطر زغم په پام کې نیولو سره، د ګټو او زیانونو وزن په احتیاط سره وزن کړئ.د ګروي متخصص سره مشوره کولی شي ارزښتناکه بصیرت چمتو کړي او تاسو سره مرسته وکړي چې معلومه کړي چې ایا د کور غیر روایتی پور ستاسو د کور مالکیت اهدافو ترلاسه کولو لپاره سمه لاره ده.په یاد ولرئ، کلیدي د پور موندنه ده چې ستاسو د ځانګړي اړتیاو سره سمون لري او تاسو د بریالي کور مالکیت ته لاره هواروي.
د پوسټ وخت: نومبر-30-2023