11/20/2023

کله چې د کور مالکیت ساحه کې ګام پورته کول، یو له خورا مهم پریکړو څخه د سم ډول ګروي غوره کول شامل دي.د بې شمیره اختیارونو په مینځ کې، دودیز پورونه، او د حکومت لخوا ملاتړ شوي VA، FHA، او USDA پورونه خورا مهم دي.د دې پورونو هر یو مختلف اړتیاوې، مالي حالتونه، او د وړتیا معیارونه پوره کوي، انتخاب د کور پیرود پروسې یوه مهمه برخه جوړوي.

زموږ په تیره مقاله کې، 'د AAA پورونو سره د دودیز ګروي پورونو پوهیدل'، موږ معرفي کړل چې دودیز پور څه شی دی او د هغې ځانګړتیاوې او ګټې یې وپلټلې.نن ورځ، موږ د VA، FHA، او USDA پورونو پرتله کولو له لارې ژورې خبرې کوو.د دې پرتله کولو له لارې، موږ موخه دا ده چې تاسو ته د هر ډول پور ډول ځانګړي ځانګړتیاو جامع پوهه درکړو.دا پوهه به تاسو سره د ګروي محصول غوره کولو کې مرسته وکړي چې ستاسو د انفرادي اړتیاو سره سم مناسب وي.

 

دودیز پورونه: یو ډیر مشهور انتخاب

دودیز پورونه، چې د کومې دولتي ادارې لخوا خوندي ندي، د ډیری کور پیرودونکو لپاره د مشهور انتخاب په توګه ولاړ دي.د دوی نښه انعطاف ده ، مختلف شرایط وړاندې کوي (15 ، 20 ، یا 30 کاله) او ډولونه ( ثابت یا تنظیم وړ نرخونه).دا تطابق دوی ته د پور اخیستونکو پراخه لړۍ لپاره مناسب کوي ، په ځانګړي توګه هغه څوک چې قوي کریډیټ پروفایل لري او د پام وړ ټیټ تادیاتو کولو وړتیا لري.

په هرصورت، دا انعطاف د ځینو غوښتنو سره راځي.دودیز پورونه اکثرا د دوی د حکومت لخوا ملاتړ شوي همکارانو په پرتله د کریډیټ لوړې کچې او لوی ټیټ تادیاتو ته اړتیا لري.برسیره پردې، که د ټیټ تادیه له 20٪ څخه کم وي، پور اخیستونکي باید د شخصي ګروي بیمې (PMI) اضافي لګښت سره مخ شي، میاشتنۍ تادیه زیاتوي.

VA پورونه: د هغو کسانو خدمت کول چې خدمت کوي
په ځانګړې توګه د وترنریانو او د فعالې دندې خدماتو غړو لپاره ډیزاین شوي، VA پورونه د ګروي بازار کې ځینې خورا مناسب شرایط وړاندې کوي.ترټولو په زړه پوری خصوصیت د تادیې کمولو اړتیا نه ده، د هغو کسانو لپاره د پام وړ راحت دی چې نشي کولی لوی سپما راټول کړي.سربیره پردې، د PMI نشتوالی میاشتنی مالي بوج کموي، د کور مالکیت ته د لاسرسي وړ ګرځوي.

بیا هم، د VA پورونه د محدودیتونو پرته ندي.پدې کې د تمویل فیس شامل دی (د ځینو لپاره معاف شوی)، او د پور اخیستونکو وړتیا او د ملکیتونو ډولونو په اړه سخت معیارونه شتون لري چې پیرود کیدی شي.دا پورونه د نظامي خدماتو لپاره خراج دی، د پام وړ ګټې وړاندې کوي مګر د پور اخیستونکو یوې ځانګړې ډلې پورې محدود دي.

د FHA پورونه: د ډیری لپاره دروازې خلاصول
د FHA پورونه، چې د فدرالي هستوګنې ادارې لخوا یې ملاتړ کیږي، په ځانګړې توګه د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي او هغه کسان چې د کریډیټ تاریخ څخه لږ تاریخ لري اپیل کوي.د دوی د ټیټ کریډیټ نمرې اړتیاوې او د 3.5٪ په څیر د ټیټ تادیې کولو امکان د ډیری لپاره د کور مالکیت ته لاره پرانیزي څوک چې په بل ډول به ګوښه شي.

په هرصورت، د FHA پورونه د ګروي بیمې پریمیمونو (MIP) بار لري، کوم چې د پور د ژوند لپاره دوام کولی شي که چیرې تادیه د 10٪ څخه کم وي.دا روان لګښت، د پور د ټیټ محدودیتونو او د ملکیت سخت معیارونو سره، هغه اړخونه دي چې پور اخیستونکي باید د دې پورونو د لاسرسي په وړاندې وزن ولري.

د USDA پورونه: د کور مالکیت ته د امریکا کلیوالي لاره
د USDA پورونه یو مختلف ډیموګرافیک په نښه کوي، چې موخه یې په کلیوالي او ځینې ښاري سیمو کې د کور مالکیت پیاوړي کول دي.دا پورونه د ټیټ او متوسط ​​​​عاید لرونکو اشخاصو لپاره غوره دي چې ممکن د ټیټ تادیاتو سره مبارزه وکړي ، ځکه چې دوی هیڅ ته اړتیا نلري.برسیره پردې، دوی د ګروي بیمې کم شوي فیسونه او د ټیټ سود نرخونه وړاندیز کوي، حتی د ټیټ تادیې پرته.

د USDA پورونو سره نیول د دوی په جغرافیه او عاید محدودیتونو کې دي.دوی د ځانګړو ساحو او عاید کچې لپاره مناسب دي، ډاډ ترلاسه کوي چې ګټې په کلیوالي ټولنو کې د اړتیا وړ خلکو ته لیږدول کیږي.د ملکیت اندازه او د لګښت محدودیتونه هم پلي کیږي، ډاډ ترلاسه کوي چې برنامه په معمولي، ارزانه کور باندې تمرکز کوي.

ستاسو د اړتیاو لپاره د مثالي پور برنامې غوره کول
د کور مالکیت ته سفر د مختلف مالي او شخصي ملحوظاتو سره سم شوی.دودیز پورونه عالي انعطاف وړاندیز کوي مګر د لوړ مالي موقف غوښتنه کوي.د VA پورونه د وړ خدماتو غړو لپاره د پام وړ ګټې چمتو کوي مګر په ساحه کې محدود دي.د FHA پورونه د کور مالکیت لپاره د ننوتلو خنډ کموي، د لومړي ځل لپاره مثالی یا د کریډیټ بیا رغولو لپاره.په ورته وخت کې، د USDA پورونه د محدودو وسیلو سره د کلیوالي کور پیرودونکو سره مرسته کوي.

په نهایت کې ، د ګروي سم انتخاب په انفرادي شرایطو ، مالي روغتیا او اوږدمهاله اهدافو پورې اړه لري.د کور احتمالي مالکین باید د هر اختیار ګټې او محدودیتونه وزن کړي ، د دې پیچلې مګر ګټورې لارې تګ کولو لپاره د مالي سالکارانو مشورې غواړي.هدف روښانه دی: د ګروي موندلو لپاره چې نه یوازې د نوي کور دروازه خلاصوي بلکه د یو چا د مالي ژوند لوی عکس کې په آرامۍ سره فټ کوي.

ویډیو:د ګروي اختیارونو بھولبلییا نیول - د دودیز، VA، FHA، او USDA پورونو پوهیدل

بیان: دا مقاله د AAA LENDINGS لخوا تدوین شوې؛ځینې ​​فوٹیجونه له انټرنیټ څخه اخیستل شوي، د سایټ موقعیت استازیتوب نه کوي او ممکن د اجازې پرته بیا چاپ نشي.په بازار کې خطرونه شتون لري او پانګه اچونه باید محتاط وي.دا مقاله د شخصي پانګې اچونې مشوره نه جوړوي، او نه هم د ځانګړي پانګونې موخې، مالي وضعیت یا د انفرادي کاروونکو اړتیاوې په پام کې نیسي.کاروونکي باید په پام کې ونیسي چې ایا کوم نظرونه، نظرونه یا پایلې چې دلته شتون لري د دوی ځانګړي حالت سره مناسب دي.د خپل خطر سره سم پانګه اچونه وکړئ.