د DSCR پورونه د دودیزو پورونو په مقابل کې: غوره څه دي؟

کله چې د تمویل خبره راځيد پانګونې ملکیت پور، د دودیز پور او یو ترمنځ انتخابډي ایس سي آرپورستاسو ستراتیژي جوړولی یا ماتولی شي. په AAA Capital Investment, Inc. کې، زموږپرائم DSCRاوډي ایس سي آرمحصولات یو زړه راښکونکی بدیل وړاندې کوي، ټینګار کويد مالیې بیرته ورکولو نشته، د ملکیت عاید، او د پانګوالو لپاره دوستانه شرایط. راځئ چې وګورو چې دا څنګهد DSCR پورونهد دودیزو انتخابونو په وړاندې ودریږي او ولې دوی په 2025 کې د املاکو پانګوالو لپاره غوره انتخاب دی.

دودیز ګروي په پراخه کچه په شخصي عاید تکیه کوي، د مالیې بیرته راستنیدو، د معاشونو سټبونو، او ستاسو د مالي تاریخ ژورې مطالعې ته اړتیا لري. د غیر منظم عاید لرونکو پانګوالو لپاره - لکه د ځان ګمارل شوي ځمکې مالکین - دا کولی شي د معاملې ماتونکی وي. برعکس، یود DSCR پورد AAA Capital Investment, Inc. څخه اړتیا له منځه وړيد مالیې بیرته ورکولزموږپرائم DSCRپروګرام، چې د متحده ایالاتو اتباعو او LLCs لپاره ډیزاین شوی چې لږترلږه د ملکیت مدیریت کې 12 میاشتې تجربه لري، د پور خدماتو پوښښ تناسب ارزوي. هغه ملکیت چې د 4,000 ډالرو د ګروي تادیې په مقابل کې 5,000 ډالر کرایه تولیدوي په اسانۍ سره وړ کیږي، د W-2s اړتیا نشته.

دا تمرکز کويد DSCR پورونهمثالی د یو په توګهد پانګونې ملکیت پورواخلهډي ایس سي آرمحصول: دا د غیر تضمین وړ اپارتمانونو او 2-4 واحد ملکیتونو لپاره تمویل وړاندې کوي، د 1.0 څخه پورته تناسب لپاره تر 75٪ پورې د LTV بیرته تمویل سره. دودیز پور ورکوونکي ډیری وختونه د دې ملکیت ډولونو څخه ډډه کوي یا د LTV ټیټ حد لري. یو پیرودونکي پدې وروستیو کې زموږ کارولید DSCR پورپه نیواډا کې د غیر تضمین وړ اپارتمان بیا تمویل کول، د مالیې بیرته ورکولو پرته $400,000 بیرته ایستل. پروسه؟ یو ارزونه (د $2 ملیون ډالرو څخه کم پورونو لپاره) او د یوې میاشتې بانکي بیان.

دا د دودیزو پورونو سره پرتله کړئ، چیرې چې د پور پیښو لکه افلاس لپاره فصل کول تر 7 کلونو پورې اوږد کیدی شي. زموږډي ایس سي آرپروګرام دا موده ۳۶ میاشتو ته لنډوي، اوپرائم DSCRتر ۲۴ میاشتو پورې، تاسو په چټکۍ سره په لوبه کې بیرته راګرځوئ. زیرمې یوه بله بریا ده: پداسې حال کې چې دودیز پورونه ممکن د ۶-۱۲ میاشتو دمخه غوښتنه وکړي، زموږد DSCR پورونهد نغدو پیسو ایستلو ته اجازه ورکړئ چې دا پوره کړي، ستاسو د راتلونکي لپاره نقدیتوب زیات کړيد پانګونې ملکیت پور.

معلومات د بدلون ملاتړ کوي. د کورلوجیک په وینا، په ۲۰۲۴ کال کې د پانګونې ملکیت پیرود ۱۴٪ لوړ شو، چې د کرایې غوښتنې له امله و.د DSCR پورونهد دې څپې سره مخامخ شئ، شرایط وړاندې کوئ لکهد مالیې بیرته ورکولو نشتهاو د بهرنیو اتباعو لپاره اختیارونه (تر 65٪ پورې د LTV لاندېډي ایس سي آر). که تاسو د پورټ فولیو اندازه کوئ یا د بیارغونې لپاره بیا تمویل کوئ، AAA Capital Investment, Inc. هغه تمویل وړاندې کوي چې دودیز پور ورکوونکي یې نشي پوره کولی. د مالیې بیرته ورکولو ستونزې پریښودو ته چمتو یاست؟ موږ سره اړیکه ونیسئ ترڅو وګورئ چې څنګهد DSCR پورستاسو پانګونې ته ځواک ورکولی شي.