د DSCR عمومي کتنه
DSCR(د پور خدماتو پوښښ تناسب) پروګرام.
دا د ټولو غیر QM برنامو په مینځ کې ترټولو اسانه برنامه ده. یوازې د پانګونې ملکیتونه.
عاید / د کار وضعیت / مالیه بیرته ستنیدو ته اړتیا نشته.
نرخ:دلته کلیک وکړئ
د DSCR پروګرام مهم ټکي
♦ د کرایې عاید وړ دی
♦ بهرني اتباع اجازه لري
♦ د لومړي ځل پانګوالو د منلو وړ
♦د LLC لاندې تړلو ته اجازه ورکړئ
♦ د ډالۍ فنډ اجازه ورکړل شوې
♦ د ارزونې لیږد د منلو وړ دی
♦ د لنډ مهاله کرایه وړ
♦ په ځانګړې توګه(د لږ تر لږه DSCR 1.0)
مهرباني وکړئ د قیمت لپاره زنګ ووهئ:
• FICO 620-659
• د ګروي ناوخته تادیه
• لنډ مهاله کرایه
• 5-10 واحدونه
• د 2.0 ملیون ډالرو پور
• بهرني ملي LTV> 70٪ یاITIN LTV>75%
• C08 پور اخیستونکي
DSCR څه شی دی؟
ایا تاسو پوهیږئ چې څنګه د کور ګروي پور وړ کړئ پرته له کوم کار معلوماتو او عاید؟
ایا تاسو د دودیز ګروي پورونو سره وړ نه یاست؟
ایا تاسو پوهیږئ چې کوم پور پروګرام ترټولو اسانه محصول دی؟
ایا تاسو غواړئ پوه شئ چې څنګه د پور وړ کیدو لپاره کم شوي اسناد وکاروئ؟
ایا ستاسو لپاره ستاسو په صنعت کې د کور پور ترلاسه کول خورا ستونزمن دي؟
موږ د پورتنیو کلیدي فاکتورونو - DSCR برنامه پوره کولو لپاره د پور بشپړ برنامه وړاندیز کوو. دا د کور ګروي پورونو کې خورا مشهور غیر QM محصول دی.
DSCR (د پور خدماتو پوښښ تناسب) د تجربه لرونکو املاکو پانګوالو لپاره ډیزاین شوی او پور اخیستونکي یوازې د موضوع ملکیت څخه د نغدو جریانونو پراساس وړتیا ورکوي ترڅو د پانګوونې خطر کچه تحلیل کړي. نن ورځ، موږ د DSCR تعریف په پوهیدو تمرکز کوو او د کور ګروي پانګوونې له لید څخه د DSCR برنامې اسرار افشا کوو.
د DSCR الوتونکی
DSCR څنګه محاسبه کړئ؟
د کور ګروي پورونو لپاره، DSCR د پانګې اچونې د ملکیت د میاشتني کرایې عاید نسبت د کور ټول لګښتونو ته اشاره کوي. پدې لګښتونو کې ممکن اصلي ، سود ، د ملکیت مالیه ، بیمه ، او د HOA فیسونه شامل وي. هر هغه مصارف چې په حقیقت کې نه دي لګول شوي د 0 په توګه ثبت کیږي. څومره چې تناسب ټیټ وي، د پور خطر ډیر وي. دا په لاندې ډول څرګند کیدی شي:
موږ د خپلو پیرودونکو لپاره "نه تناسب DSCR" وړاندیز کوو ، پدې معنی چې تناسب ممکن "0" ته راټیټ شي. زموږ په دودیز پور محصولاتو کې، موږ اړتیا لرو چې د پور اخیستونکو عاید د میاشتنۍ PITI (اصلي، سود، مالیاتو، بیمې) سره پرتله کړو او د ګروي ملکیت د هر ډول HOA فیسونو او نورو مکلفیتونو سره پرتله کړو ترڅو پریکړه وکړو چې پور وړ دی.
د DSCR ګټې
هیڅ تناسب DSCR د پور محصول نه دی چې د پور اخیستونکي عاید تصدیق یا اړتیا نلري ځکه چې دا د DTI (د پور څخه عاید تناسب) محاسبه نه کوي. په مهمه توګه، لږترلږه DSCR (د پور خدماتو پوښښ تناسب) کیدای شي د 0 په څیر ټیټ وي. حتی که د کرایې عاید ټیټ وي، موږ بیا هم کولی شو! دا د پور اخیستونکو لپاره یو ښه انتخاب دی چې ټیټ عاید یا ډیر مکلفیتونه لري. دا د هغه چا لپاره چې د کرایې ټیټ عاید لري یو ګټور انتخاب رامینځته کوي ، دا د ټیټ عاید یا لوړ مسؤلیتونو پور اخیستونکو لپاره غوره انتخاب رامینځته کوي.
سربیره پردې ، دا برنامه د بهرنیو اتباعو لپاره هم خلاصه ده ، په ځانګړي توګه هغه کسان چې د F1 ویزې لري. که تاسو یو بهرنی تبعه یاست او د دودیز ګروي پور لپاره وړتیا نه لرئ، مهرباني وکړئ موږ سره اړیکه ونیسئ ترڅو ستاسو د پور سناریو په اړه بحث وکړئ.
