د صنعت خبرونه
څنګه د PMI جمبو پورونه نشي کولی تاسو سره د لوی پور خوندي کولو کې مرسته وکړي
که تاسو د لوړ ارزښت لرونکي ملکیت پیرودلو په لټه کې یاست، نو تاسو ممکن د خپل کور پیرود تمویل لپاره د جمبو پور په اړه فکر وکړئ. کله چې د یو سره جوړه شينه Pmiد دې اختیار سره، جمبو پور د هغو کور پیرودونکو لپاره نور هم زړه راښکونکی کیږي چې د لویو پورونو په لټه کې دي. پدې مقاله کې، موږ به د No PMI جمبو پورونو ګټو ته کتنه وکړو او ولې دوی نن ورځ د املاکو بازار کې د ډیری پیرودونکو لپاره غوره انتخاب دی.
د PMI نه پرته جمبو پور څه شی دی؟
د PMI نه پور هغه پور دی چې د شخصي پور بیمې (PMI) ته اړتیا نلري. PMI معمولا هغه وخت اړین وي کله چې پور اخیستونکی په دودیز پور کې له 20٪ څخه کم تادیه کوي، د پور ورکوونکي د ناکامۍ په صورت کې پور ورکوونکي ساتنه کوي. په هرصورت، د PMI نه جمبو پور سره، پیرودونکي کولی شي د دې اضافي میاشتني لګښت څخه مخنیوی وکړي، چې د لویو پورونو اداره کول اسانه کوي.
جمبو پورونه، چې د فدرالي کور جوړونې مالي ادارې (FHFA) لخوا ټاکل شوي د پور حد څخه ډیر دي، د لویو پورونو لپاره کارول کیږي او معمولا د لوړ کریډیټ نمرو او لویو تادیاتو ته اړتیا لري. که تاسو لوړ پای ملکیت اخلئ، تاسو ممکن جمبو پور ته اړتیا ولرئ او که تاسو غواړئ خپل د پور تادیات ډیر ارزانه وساتئ نو تاسو کولی شئ د No PMI اختیار څخه ګټه پورته کړئ.
د PMI نه لرونکي جمبو پورونو ګټې
د No PMI جمبو پور تر ټولو مهمه ګټه د میاشتني تادیاتو کمولو احتمال دی. دودیز جمبو پورونه معمولا د PMI لګښتونو له امله د لوړو میاشتني تادیاتو سره راځي. د No PMI پور غوره کولو سره، تاسو کولی شئ د دې اضافي لګښتونو څخه مخنیوی وکړئ او په کال کې سلګونه یا حتی زرګونه ډالر خوندي کړئ.
سربېره پردې، د PMI جمبو پورونه نشي کولی تاسو ته اجازه درکړي چې خپلې ډیرې پیسې د خپل پور اصلي توازن ته ځانګړې کړئ، د تادیې پرو ګړندی کولداs. دا په ځانګړي ډول د لویو پورونو پیرودونکو لپاره ګټور دی، ځکه چې دوی ډیری وختونه د لوړو سود نرخونو او لوی پور بیلانس سره مخ کیږي. د PMI نه ورکولو سره، تاسو کولی شئ خپل پور په چټکۍ سره تادیه کړئ او د وخت په تیریدو سره ټول سود کم کړئ.
د PMI جمبو پورونه څنګه کار نه کوي
په ډیری مواردو کې، جمبو پورونه لږترلږه 20٪ د پور تادیه ته اړتیا لري، مګر ځینې پور ورکوونکي د 10-15٪ پورې د پور تادیه سره د PMI نه اختیارونه وړاندې کوي. پداسې حال کې چې دا اختیارونه ممکن د پور ورکوونکي پورې اړه ولري، د PMI نه جمبو پورونو تر شا مفهوم دا دی چې د لوړ ارزښت لرونکي کور پیرودونکو سره مرسته وکړي چې د PMI اضافي لګښت څخه مخنیوی وکړي، پرته له دې چې د دوی د مطلوب ملکیت پیرودلو لپاره اړین پور مقدار قرباني کړي.
د هغو کسانو لپاره چې د لویو پورونو په لټه کې دي، دا یوه مهمه ګټه کیدی شي. لکه څنګه چې په ډیری سیمو کې د ملکیت بیې لوړیږي، په ځانګړې توګه په بازارونو لکه کالیفورنیا یا نیویارک کې، د No PMI جمبو پورونو ته لاسرسی کولی شي د پور اخیستلو لګښت د پام وړ کم کړي او د پیرودونکو لپاره د لوکس کورونو بازار ته د ننوتلو لپاره اسانه کړي.
د PMI نه لرونکي جمبو پور لپاره غوښتنه کولو دمخه غورونه
که څه هم د PMI نه جمبو پورونه د ډیری پیرودونکو لپاره یو غوره انتخاب دی، دوی ممکن د هرچا لپاره مناسب نه وي. ځکه چې دا پورونه ډیرې پیسې لري، دوی معمولا غوره کریډیټ نمرې، یو قوي مالي تاریخ، او د پام وړ ښکته تادیې ته اړتیا لري. سربیره پردې، جمبو پورونه عموما د دودیزو پورونو په پرتله د لوړ سود نرخونو سره راځي.
د No PMI جمبو پور لپاره غوښتنه کولو دمخه، دا مهمه ده چې ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو مالي وضعیت د اړتیاو سره سمون لري. د ګروي مسلکي سره مشوره کولی شي تاسو سره مرسته وکړي چې معلومه کړي چې ایا دا ډول پور ستاسو د کور پیرود لپاره غوره انتخاب دی.
پایله
د PMI نه جمبو پور د هغو کسانو لپاره یو پیاوړی وسیله کیدی شي چې د لویو پورونو په لټه کې دي او غواړي د شخصي پور بیمې اضافي لګښت څخه مخنیوی وکړي. د PMI لګښتونو سپمولو سره، تاسو کولی شئ د خپل میاشتني پور تادیات کم کړئ او د خپل پور په چټکۍ سره تادیه کولو تمرکز وکړئ. که تاسو د لوړ ارزښت لرونکي کور لپاره بازار کې یاست، نو د PMI نه جمبو پورونو سپړلو ته پام وکړئ ترڅو خپل پور ډیر مدیریت وړ او ارزانه کړئ. د تل په څیر، ډاډ ترلاسه کړئ چې د پور مشاور سره مشوره وکړئ ترڅو ستاسو د انفرادي اړتیاو لپاره غوره پور انتخابونه وټاکئ.