د صنعت خبرونه
د ځان چمتو شوي P&L پورونو سره سمارټ تمویل
په هوښیارۍ سره پانګونه وکړئ: څنګه د ځان چمتو شوي P&L پورونه د دوهم کورونو لپاره تمویل ساده کوي اوپانګونهد
د املاکو پانګونه د شتمنۍ جوړولو لپاره یوه پیاوړې ستراتیژي ده، مګر د دوهم کور یا پانګونې ملکیت تمویل کول ډیری وختونه د خنډونو سره راځي. د ځان چمتو شوي P&L پور دا کیسه بدلوي، د هوښیار پانګوالو لپاره یوه ساده لاره وړاندې کوي. د یوازې ځان چمتو شوي P&L اړتیا سره، دا پور د اړتیا څخه تیریږيسي پي اې- چمتو شوي مالي چارې، د هغو کسانو لپاره چې د عاید پیچلي سرچینې لري د وړتیا ترلاسه کول خورا اسانه کوي. که تاسو د رخصتۍ کور یا د کرایې ملکیت په لټه کې یاست، د 5/6 ARM او 7/6 ARM اختیارونه تر 2.0 ملیون ډالرو پورې د ټیټ نرخ انعطاف چمتو کوي.
د دودیزو پورونو برعکس چې د مالیې بیرته ورکولو پیچلتیاوې غواړي، د ځان چمتو شوي P&L پور پور اخیستونکو ته اجازه ورکوي چې خپل د ګټې او زیان بیان وړاندې کړي. دا د ځان ګمارل شوي اشخاصو یا پانګوالو لپاره د ژوند لیک دی چې د مالیې بیرته ستنیدل د لیکلو له امله د دوی اصلي نغدي جریان نه منعکس کوي. د لږترلږه 680 کریډیټ سکور سره، دا د لاسرسي وړ ډیزاین شوی، ډاډ ترلاسه کوي چې د دوهم کور یا پانګونې ملکیت تمویل کول د یوې سختې جګړې په څیر احساس نه کوي.
د تعدیل وړ نرخ انتخابونه د پانګوالو لپاره په ځانګړي ډول زړه راښکونکي دي. د 5/6 ARM د پنځو کلونو لپاره یو ثابت نرخ وړاندې کوي، چې وروسته په هرو شپږو میاشتو کې تنظیم کیږي، د هغو کسانو لپاره مثالی دی چې پلان لري د نرخونو بدلون څخه دمخه وپلوري یا بیا تمویل کړي. 7/6 ARM، د اوو کلونو ثابتې مودې سره، د اوږدمهاله ثبات په لټه کې پانګوالو ته مناسب دی. دواړه د ټیټ نرخ ګټې وړاندې کوي، لګښتونه ټیټ ساتي پداسې حال کې چې تاسو په خپله پانګه اچونه کې مساوات رامینځته کوئ یا خپل دوهم کور څخه خوند اخلئ.
بله غوره ځانګړتیا د مخکې له مخکې د جریمې نه ورکول دي. پانګه اچوونکي کولی شي ملکیت وپلوري یا پور ژر تادیه کړي پرته له اضافي فیسونو، په ګرم بازار کې اعظمي عاید ترلاسه کړي. دا انعطاف د هغو کسانو لپاره خورا مهم دی چې د شخصي استعمال لپاره دوهم کور یا د کرایې عاید لپاره د پانګونې ملکیت اداره کوي. د ځان چمتو شوي P&L پور پور اخیستونکو ته دا واک ورکوي چې په فرصتونو کې په چټکۍ سره عمل وکړي پرته لدې چې د پور سختو شرایطو سره تړلي وي.
د مثال په توګه، یو پانګه اچوونکی په پام کې ونیسئ چې د ساحل غاړې اپارتمان د دوهم کور په توګه په نښه کوي چې د لنډمهاله کرایې په توګه دوه چنده کیږي. د ځان چمتو شوي P&L په سپارلو سره، دوی د کلونو د مالیې بیرته ستنیدو پرته خپل عاید څرګندوي. 7/6 ARM د اوو کلونو لپاره تادیات ارزانه ساتي، او د مخکې له مخکې تادیې جریمې سره، دوی کولی شي وپلوري که بازار لوړ شي، ګټه له جریمې پرته جیب ته واچوي.
د ځان چمتو شوي P&L پور د املاکو پانګوالو لپاره یو ستراتیژیک وسیله ده. دا د هغو کسانو لپاره مناسب دی چې د بکس څخه بهر فکر کوي، یوازې د ځان چمتو شوي P&L اړین سادگي او د شرایطو لپاره خورا اسانه وړاندې کوي. که تاسو د پانګونې ملکیت سره تنوع کوئ یا د دوهم کور خوندي کوئ، د دې پور ټیټ نرخ او انعطاف منونکي 5/6 ARM یا 7/6 ARM اختیارونه دا ستاسو د پورټ فولیو جوړولو لپاره یو هوښیار انتخاب کوي.